메트로팔레스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.1억입니다. 64평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.6억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4억입니다. 93평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.1억입니다.

메트로팔레스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구중앙초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

만촌동 메트로팔레스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메트로팔레스2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

메트로팔레스2단지 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구중앙초
대구 상위 49%
8분 / 0.4km
A
대구동부중
대구 상위 31%
0.8km
S
오성고
대구 상위 5%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

의대

66명

자료 보유 2개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

28명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구중앙초등학교	A 상위 49%	8분 / 0.4km
대구동부중학교	A 상위 31%	0.8km
청구고등학교	A 상위 41%	1.4km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.5km
동원중학교	C 상위 76%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

동산
332m
B
재건축

동부연합
671m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
865m

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

60점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

메트로팔레스2단지 한눈에 보기

메트로팔레스2단지는 만촌동에 위치한 869세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

메트로팔레스2단지 37평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.

메트로팔레스2단지 37평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.8억~5억, 고층(15~22층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메트로팔레스2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립로떼어린이집 (18m), 아화미술교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 만촌메트로점 (79m), 텐퍼센트커피 대구만촌메트로점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로팔레스2 (109m), 메트로팔레스1 (142m)이 있습니다.

메트로팔레스2단지 단지 정보

세대수: 869세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 16~22층
용적률: 318%
건폐율: 26%
주차: 1,411대 (세대당 1.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사우방,롯데건설주식회사
평형: 32·37·44·56·64·69·93평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 9,316만	2억 7,036만
37평	4억 4,231만	2억 9,395만
44평	4억 7,406만	3억 51만
56평	6억 2,095만	3억 1,369만
64평	6억 6,857만	3억 6,829만
69평	7억 3,180만	4억 997만
93평	9억 9,894만	5억 1,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	14층	4억 7,000만
2026.08.27	207동	10층	4억 3,600만
2026.08.06	—	3층	4억 1,300만
2026.07.10	205동	21층	4억 4,200만
2026.06.01	202동	8층	4억 4,500만
2026.05.12	205동	13층	4억 3,750만
2026.04.11	210동	15층	4억 3,000만
2026.04.04	210동	4층	4억 4,400만
2026.02.24	202동	2층	4억 3,300만
2026.02.18	207동	4층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 7건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 500만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 154세대	남동향	26.04.01 69평 11층 7억 2,000만
202동	20층 · 76세대	남서향	26.09.02 37평 14층 4억 7,000만(동 추정)
203동	20층 · 160세대	남동향	26.07.21 44평 17층 4억 9,000만(동 추정)
205동	21층 · 74세대	남향	26.07.10 37평 21층 4억 4,200만
206동	20층 · 112세대	남동향	26.07.01 56평 15층 6억 5,800만
207동	22층 · 86세대	남서향	26.09.07 32평 18층 3억 7,500만(동 추정)
208동	22층 · 42세대	—	26.07.16 32평 6층 4억 2,000만
209동	22층 · 43세대	남동향	25.07.23 64평 13층 7억 500만
210동	22층 · 122세대	남서향	26.04.11 37평 15층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구중앙초등학교	395m	대구 상위 49%
대구동부중학교	827m	대구 상위 31%
동원중학교	1.5km	대구 상위 76%
청구고등학교	1.4km	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.5km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

리모델링 동의서 진행중이며 2단지가 가장 동의율이 높고 편의시설 학원등 단지 가까이 있어 너무좋아요!
진땡 · 2022.12

자주 묻는 질문

메트로팔레스2단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 메트로팔레스2단지 37평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.
메트로팔레스2단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 메트로팔레스2단지 37평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~7층) 4.6억~4.9억, 중층(8~14층) 4.8억~5억, 고층(15~22층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
메트로팔레스2단지 37평 보유세는 얼마인가요?: 메트로팔레스2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메트로팔레스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.1억입니다. 64평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.6억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4억입니다. 93평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.1억입니다.
메트로팔레스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 메트로팔레스2단지는 만촌동에 위치한 869세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
메트로팔레스2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구중앙초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
메트로팔레스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립로떼어린이집 (18m), 아화미술교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 만촌메트로점 (79m), 텐퍼센트커피 대구만촌메트로점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 메트로팔레스2 (109m), 메트로팔레스1 (142m)이 있습니다.

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