장성동 장성청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성청구하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
장성청구하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장량초
    경북 상위 21%
    3분 / 0.2km
  • S
    대도중
    경북 상위 8%
    1.6km
  • A
    포항고
    경북 상위 26%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장량초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.2km
두호고등학교
B
상위 71%
1.1km
대도중학교
S
상위 8%
1.6km
포항고등학교
A
상위 26%
1.7km
포항장성고등학교
C
상위 86%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    장성동
    326m
  • B
    공사
    포항국제전시컨벤션센터
    781m
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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장성청구하이츠 한눈에 보기

장성청구하이츠는 장성동에 위치한 228세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

장성청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.02 계약, 5층)입니다.

장성청구하이츠 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 HCN경북방송 (101m), HCN경북방송 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 장량초등학교 (151m), 쌔라영어교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이루팜 포항장성점 (197m), 카페몰리 (213m)이 있습니다.

장성청구하이츠 단지 정보

세대수
228세대
입주
1999.07 (28년차)
층수
13~20층
용적률
286%
건폐율
26%
주차
231대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
23·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,548만8,911만
33평1억 1,662만1억 1,285만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.08.02101동5층1억 1,500만
2026.06.20101동14층1억 3,000만
2026.05.02102동14층1억 3,100만
2026.04.16101동3층1억 3,000만
2026.04.15101동6층1억 2,000만직거래
2026.03.30101동12층1억 1,800만
2026.01.05102동19층1억 2,200만직거래
2025.08.26101동14층1억 3,000만
2025.08.20102동16층1억 3,000만
2024.12.10102동8층1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 134세대남향26.08.02 32평 5층 1억 1,500만
102동19층 · 94세대—26.08.11 23평 6층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장량초등학교151m경북 상위 21%
대도중학교1.6km경북 상위 8%
장흥중학교1.8km경북 상위 14%
두호고등학교1.1km경북 상위 71%
포항고등학교1.7km경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장성청구하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장성청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.08.02 계약, 5층)입니다.
장성청구하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
장성청구하이츠 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WnQbS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장성청구하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?
장성청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장성청구하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장성청구하이츠에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장성청구하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8.9천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다.
장성청구하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장성청구하이츠는 장성동에 위치한 228세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
장성청구하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장량초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.
장성청구하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 HCN경북방송 (101m), HCN경북방송 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 장량초등학교 (151m), 쌔라영어교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이루팜 포항장성점 (197m), 카페몰리 (213m)이 있습니다.

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