산호녹원맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

산호녹원맨션 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VbOYO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산호녹원맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산호녹원맨션에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산호녹원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다.

산호녹원맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장량초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.

두호동 산호녹원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호녹원맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산호녹원맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
장량초
경북 상위 21%
8분 / 0.4km
S
대도중
경북 상위 8%
1.2km
A
포항고
경북 상위 26%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장량초등학교	S 상위 21%	8분 / 0.4km
대도중학교	S 상위 8%	1.2km
두호고등학교	B 상위 71%	1.2km
환호여자중학교	S 상위 11%	1.6km
포항고등학교	A 상위 26%	1.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

명지파크
260m
B
재개발

장성동
502m
B
공사

포항국제전시컨벤션센터
782m

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

산호녹원맨션 한눈에 보기

산호녹원맨션은 두호동에 위치한 420세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

산호녹원맨션 31평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.

산호녹원맨션 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호녹원맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 로프카페 (90m), 연합소아청소년과의원 (320m)이 있습니다. 교육 시설로는 클래지피아노성인전문음악학원 (122m), 빨간펜수학의달인장량초점수학교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (365m), 북구치매안심센터 (422m)이 있습니다.

산호녹원맨션 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 328%
건폐율: 26%
주차: 234대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사산호주택
평형: 23·25·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7,645만	7,581만
29평	9,783만	9,321만
30평	1억 158만	9,648만
31평	1억 818만	1억 813만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	105동	12층	9,400만
2026.07.10	101동	6층	9,000만직거래
2026.07.08	105동	15층	1억 1,000만
2026.06.08	101동	4층	1억 2,200만
2026.05.18	105동	15층	1억 1,000만직거래
2025.06.15	105동	10층	1억 2,500만
2025.03.17	101동	14층	1억 3,000만
2025.02.14	101동	11층	9,900만
2024.10.02	101동	5층	1억 3,000만직거래
2024.09.30	103동	3층	1억 4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	—	26.07.10 31평 6층 9,000만
102동	15층 · 30세대	—	26.09.14 23평 3층 7,600만(동 추정)
103동	15층 · 90세대	—	26.07.15 23평 7층 8,400만
105동	15층 · 120세대	—	26.08.28 31평 12층 9,400만
106동	15층 · 60세대	—	26.09.19 23평 10층 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장량초등학교	407m	경북 상위 21%
대도중학교	1.2km	경북 상위 8%
환호여자중학교	1.6km	경북 상위 11%
두호고등학교	1.2km	경북 상위 71%
포항고등학교	1.8km	경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산호녹원맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산호녹원맨션 31평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.
산호녹원맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 산호녹원맨션 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VbOYO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호녹원맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 산호녹원맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호녹원맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산호녹원맨션에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산호녹원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다.
산호녹원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산호녹원맨션은 두호동에 위치한 420세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
산호녹원맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장량초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.
산호녹원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 로프카페 (90m), 연합소아청소년과의원 (320m)이 있습니다. 교육 시설로는 클래지피아노성인전문음악학원 (122m), 빨간펜수학의달인장량초점수학교습소 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (365m), 북구치매안심센터 (422m)이 있습니다.

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