민락동 산들마을길훈,신안,현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들마을길훈,신안,현대
산들마을길훈,신안,현대
산들마을길훈,신안,현대

산들마을길훈,신안,현대

민락동 · 1,830세대 · 1999.10(28년차)  
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정보
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민락동 산들마을길훈,신안,현대는 1,830세대(1999.10 입주), 24평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.11.04, 7층), 매매 시세 2억 4,905만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,067만 — 2026.11.12 기준.

산들마을길훈,신안,현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

산들마을길훈,신안,현대 한눈에 보기

산들마을길훈,신안,현대는 민락동에 위치한 1,830세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

산들마을길훈,신안,현대 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.11.04 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

산들마을길훈,신안,현대 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들마을길훈,신안,현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참빛아이어린이집 (43m), 아롱다롱어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 송현고등학교 (130m), 민락초등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈꾸는카페 (165m), GS더프레시 의정부민락점 (172m)이 있습니다.

산들마을길훈,신안,현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 산들마을길훈,신안,현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,905만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산들마을길훈,신안,현대 단지 정보

세대수
1,830세대
입주
1999.10 (28년차)
층수
11~20층
용적률
218%
건폐율
18%
주차
1,881대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안건설산업주식회사,주식회사길훈종합건설,현대산업개발주식회사
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,905만1억 9,745만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 93건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.11.04—7층2억 5,500만
2026.10.22—16층2억 4,000만
2026.10.21—18층2억 4,900만
2026.10.21—7층2억 4,000만
2026.10.08—4층2억 6,500만
2026.10.07—18층2억 4,700만
2026.10.05—14층2억 4,600만
2026.09.28—8층2억 4,800만
2026.09.22—2층2억 7,700만
2026.09.18—14층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 27건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

산들마을길훈,신안,현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(202동, 102동, 301동), 북쪽이 위
산들마을길훈,신안,현대 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 202동, 102동, 301동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 102세대남향25.11.16 24평 1층 1억 9,500만
102동로열17층 · 102세대남향26.08.15 24평 5층 2억 4,500만
103동19층 · 114세대남향26.09.22 24평 2층 2억 7,700만(동 추정)
104동17층 · 102세대남향26.09.28 24평 8층 2억 4,800만(동 추정)
105동19층 · 114세대남향26.10.05 24평 14층 2억 4,600만(동 추정)
106동19층 · 76세대동향26.08.11 24평 3층 2억 2,300만
201동17층 · 102세대남향26.06.17 24평 4층 2억 3,500만
202동로열20층 · 120세대남향26.10.21 24평 18층 2억 4,900만(동 추정)
203동20층 · 120세대남향26.10.07 24평 18층 2억 4,700만(동 추정)
204동20층 · 120세대남향26.09.14 24평 4층 2억 5,500만(동 추정)
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
205동18층 · 72세대동향26.07.09 24평 12층 2억 5,500만
206동19층 · 76세대동향26.06.12 24평 15층 2억 3,800만
301동로열18층 · 144세대남향26.07.03 24평 3층 2억 4,375만
302동19층 · 136세대남향26.09.04 24평 5층 2억 4,900만
303동17층 · 102세대남향26.10.22 24평 16층 2억 4,000만(동 추정)
304동19층 · 152세대남향26.11.04 24평 7층 2억 5,500만(동 추정)
305동19층 · 76세대동향26.10.08 24평 4층 2억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
민락초등학교186m경기 상위 52%
오동초등학교213m경기 상위 48%
충의중학교230m경기 상위 48%
민락중학교307m경기 상위 38%
송현고등학교235m경기 상위 24%
부용고등학교657m경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 민락동 아파트 비교

산들마을길훈,신안,현대는 민락동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 1,037만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움1차(평당 1,630만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위호반베르디움1차1,56710년1,630만
2위한라비발디63624년1,514만
3위의정부민락우미린더스카이7329년1,491만
4위탑석드림캐슬73525년1,489만
5위호반베르디움18단지46310년1,367만
6위민락엘레트19단지1,54010년1,257만
7위송산푸르지오70622년1,253만
8위민락e-편한세상47421년1,172만
9위민락센트럴15단지53014년1,129만
10위LH브라운빌리지37112년1,123만
11위송산센트럴44225년1,098만
12위송산팰리스83525년1,096만
13위민락청구1차86827년1,093만
14위민락센트럴17단지31214년1,092만
15위산들마을서광,청구83828년1,064만
16위산들마을길훈,신안,현대1,83028년1,037만
17위산들마을아이파크92828년1,031만
18위송산리버빌32027년957만
19위송산그랜드캐슬22027년910만
20위민락주공2단지86028년903만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

산들마을길훈,신안,현대 라이벌 단지

리치고가 고른 산들마을길훈,신안,현대의 라이벌 단지는 송산주공1단지(용현동, 1,551세대, 2002년 입주), 송산팰리스(민락동, 835세대, 2002년 입주), 신도브래뉴(용현동, 734세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신도브래뉴 2억 6,900만원, 송산팰리스 2억 5,000만원, 산들마을길훈,신안,현대 2억 4,900만원, 송산주공1단지 2억 3,600만원으로 산들마을길훈,신안,현대가 신도브래뉴보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 송산주공1단지와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기산들마을길훈,신안,현대송산주공1단지송산팰리스신도브래뉴
24년 상반기2억 2,550만2억 2,400만2억 4,250만2억 4,900만
24년 하반기2억 3,000만2억 2,250만2억 4,800만2억 4,850만
25년 상반기2억 2,325만2억 1,200만2억 4,450만2억 5,100만
25년 하반기2억 3,800만2억 2,250만2억 4,600만2억 5,900만
26년 상반기2억 4,000만2억 2,850만2억 5,100만2억 6,500만
26년 하반기2억 4,900만2억 3,600만2억 5,000만2억 6,900만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

산들마을길훈,신안,현대 시세 10년 흐름

산들마을길훈,신안,현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 265만원에서 2026년 11월 2억 4,905만원으로 10년간 +22.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,996만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +11.1%, 5년 -24.5%, 전세가율 79.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

의정부시 아파트 경매 물건

산들마을길훈,신안,현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 의정부시 102건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 아주 좋아요 주차 걱정 1도 없음

    10000z · 2023.02

  • 살고았는데 아주 좋습니다

    10000z · 2023.02

  • 층간소음 심하단 얘기들어서 실거주고민ㅠㅠ

    박지민 · 2023.01

  • 안녕하세요 이사온지 두달정도 된거 같아요 조용하고 어르신들 많으셔서 안정감 있고 좋아요 화요일 장 서는것도 너무 좋습니당

    로하파 · 2022.12

  • 살기에 너무 좋은 아파트에요~ 전철역 이용하기도 좋고 상업지구도 가깝고 주차장 부족함 없고 ~~ 층간소음은.. 5년 살면서 하나도 없다고 생각했는데 위층에 어린 남자아이둘 있는 집이 이사 온 후로는 없다고 할수 없겠더라구요 ㅡㅡㅋ

    냄새나는마당딸린집 · 2022.10

  • 여기는 층간소음도 별로 없고 살기 넘 좋네요~^^

    마스#556 · 2022.04

  • 주변 상가, 초중학교 10분거리에 탑석역과 버스로 조용한 분위기에서 살기 좋은 동네입니다^^

    늘이처럼 · 2022.03

  • 상권 가깝고 학교 가깝고..대단지에.. 뭐 흠될게 없는 단지에요

    클로저 · 2021.10

자주 묻는 질문

산들마을길훈,신안,현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산들마을길훈,신안,현대 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.11.04 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
산들마을길훈,신안,현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?
산들마을길훈,신안,현대 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VVhcp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산들마을길훈,신안,현대 24평 보유세는 얼마인가요?
산들마을길훈,신안,현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산들마을길훈,신안,현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 산들마을길훈,신안,현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,905만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산들마을길훈,신안,현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산들마을길훈,신안,현대에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산들마을길훈,신안,현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 탑석역 893m, 서울 접근성 반전, 초·중·고를 두른 평지 대단지, 24평 단일 평형의 거래 체력이고, 남은 숙제는 2차 재건축은 아직 백지, 용현지구 물량이 지나갈 구간, 1999년식 실거주의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VVhcp?section=reason 에 있습니다.
산들마을길훈,신안,현대는 민락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
산들마을길훈,신안,현대는 민락동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 1,037만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움1차(평당 1,630만원)입니다.
산들마을길훈,신안,현대 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 산들마을길훈,신안,현대의 라이벌 단지는 송산주공1단지(용현동, 1,551세대, 2002년 입주), 송산팰리스(민락동, 835세대, 2002년 입주), 신도브래뉴(용현동, 734세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신도브래뉴 2억 6,900만원, 송산팰리스 2억 5,000만원, 산들마을길훈,신안,현대 2억 4,900만원, 송산주공1단지 2억 3,600만원으로 산들마을길훈,신안,현대가 신도브래뉴보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 송산주공1단지와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
산들마을길훈,신안,현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
산들마을길훈,신안,현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 265만원에서 2026년 11월 2억 4,905만원으로 10년간 +22.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,996만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +11.1%, 5년 -24.5%, 전세가율 79.3%.
산들마을길훈,신안,현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
산들마을길훈,신안,현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산들마을길훈,신안,현대는 민락동에 위치한 1,830세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
산들마을길훈,신안,현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 민락초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
산들마을길훈,신안,현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 참빛아이어린이집 (43m), 아롱다롱어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 송현고등학교 (130m), 민락초등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈꾸는카페 (165m), GS더프레시 의정부민락점 (172m)이 있습니다.

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