잠실동 우성1,2,3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성1,2,3차는 잠실동에 위치한 1,842세대 대단지 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 5.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 8억입니다. 42평형의 매매 시세는 38억, 전세는 10.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 39.2억, 전세는 10.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 43.4억, 전세는 12억입니다.
인근 학군으로는 서울아주초등학교, 아주중학교, 정신여자고등학교가 있습니다.
최고 15층의 단지입니다.
교육 시설로는 최성수학학원 (117m), 드로잉스쿨미술학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은혜의원 (117m), 연세계치과 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주중학교 (390m), 잠실종합운동장 (427m)이 있습니다.
- 우성1,2,3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 5.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 8억입니다. 42평형의 매매 시세는 38억, 전세는 10.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 39.2억, 전세는 10.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 43.4억, 전세는 12억입니다.
- 우성1,2,3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우성1,2,3차는 잠실동에 위치한 1,842세대 대단지 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
- 우성1,2,3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울아주초등학교, 아주중학교, 정신여자고등학교가 있습니다.
- 우성1,2,3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 최성수학학원 (117m), 드로잉스쿨미술학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은혜의원 (117m), 연세계치과 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주중학교 (390m), 잠실종합운동장 (427m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
몸테크 19년, 이제 49층
오를 이유 3
1GS건설 선정 후 통합심의 진입
2006년 추진위 이후 19년 만에 시공사 확정. 49층 2,646가구 계획이 심의대에 오름.
조합설립인가 2021.06시공 GS건설
2전 평형이 도는 손바뀜
26평과 42평이 각각 2025년 17건. 소형부터 대형까지 매수가 고르게 붙음.
42평 2025년 17건26평 2025년 17건
3삼성역 890m의 재건축 대단지
국제교류복합지구 459m, 단지 안에 초·중·여고. 이 자리의 1,842세대는 대체 불가.
삼성역 890m국제교류복합지구 459m
잠실-삼성역-영동대로 축이 새 서울의 중심이 될 것
남은 숙제 3
1관리처분까지 남은 구간
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2021.6 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 2,716세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성1,2,3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액344,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울아주초서울 상위 16%5분 / 0.3km
A정신여중서울 상위 47%0.3km
A정신여고서울 상위 50%의대 4치대 40.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축우성1,2,3차0m
- A재건축아시아선수촌350m
- B도시국제교류 복합지구459m
- B재건축대치우성1차762m
- B재건축대치쌍용2차850m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
77점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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