더샵원주센트럴파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵원주센트럴파크2단지에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵원주센트럴파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.

더샵원주센트럴파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 치악초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

더샵원주센트럴파크2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 4800만원.

명륜동 더샵원주센트럴파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵원주센트럴파크2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
4억 4800만원~
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

더샵원주센트럴파크2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
치악초
강원 상위 4%
12분 / 0.6km
S
원주중
강원 상위 11%
1.7km
S
대성고
강원 상위 11%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
평원중학교	A 상위 39%	0.3km
치악초등학교	S 상위 4%	12분 / 0.6km
원주여자중학교	A 상위 34%	0.6km
원주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 25%	1.4km
학성중학교	B 상위 70%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

중앙근린공원1구역
0m
A
재건축

원동주공
673m
B
재건축

단계주공
873m
B
재개발

원동다박골
878m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

65점

보통

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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더샵원주센트럴파크2단지 한눈에 보기

더샵원주센트럴파크2단지는 명륜동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

더샵원주센트럴파크2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.07 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

더샵원주센트럴파크2단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.5억, 중층(10~18층) 4.6억, 고층(19~28층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵원주센트럴파크2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵센트럴파크어린이집 (41m), 책읽는루브르아뜰리에미술학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원주문화원 (139m), 명륜커피 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 치악체육관 (152m), 치악체육관 (154m)이 있습니다.

더샵원주센트럴파크2단지 단지 정보

세대수: 838세대
입주: 2022.01 (5년차)
층수: 25~28층
용적률: 226%
건폐율: 15%
주차: 1,102대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 32·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 4,769만	3억 3,652만
33평	4억 4,819만	3억 2,217만
39평	5억 8,094만	4억 2,312만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 85건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	19층	4억 6,000만
2026.09.30	—	8층	4억 6,500만
2026.09.14	—	13층	4억 4,800만
2026.08.07	—	21층	4억 6,150만
2026.07.30	—	19층	4억 5,000만
2026.07.22	201동	18층	4억 7,300만
2026.07.09	—	7층	4억 5,500만
2026.07.07	203동	9층	4억 5,300만
2026.07.07	—	3층	4억 5,000만
2026.07.01	202동	1층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 32건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 2,500만
단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동동, 204동동
선호 층 23~27층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	28층 · 110세대	—	26.08.26 33평 21층 4억 6,500만(동 추정)
202동	28층 · 82세대	—	26.07.01 32평 1층 3억 9,500만
203동	28층 · 110세대	—	26.07.07 32평 9층 4억 5,300만
204동	28층 · 55세대	남서향	26.07.18 39평 15층 5억 9,100만
205동	28층 · 55세대	남동향	26.04.14 39평 9층 5억 2,000만
206동	28층 · 104세대	—	26.09.08 33평 2층 4억 2,000만(동 추정)
207동	27층 · 104세대	남서향	26.10.07 32평 19층 4억 6,000만(동 추정)
208동	28층 · 108세대	남서향	26.09.14 32평 13층 4억 4,800만(동 추정)
209동	28층 · 110세대	—	26.06.22 32평 18층 4억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
치악초등학교	624m	강원 상위 4%
평원중학교	290m	강원 상위 39%
원주여자중학교	627m	강원 상위 34%
원주고등학교	1.4km	강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
대성고등학교	1.9km	강원 상위 11% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

무실동 상권 인접해있고 메인도로와 연결되어 있어 생활하기 편리합니다. 단지 조경과 더불어 주변 공원 이용도 편리해서 여유시간에 산책하기 좋아요
할라붕 · 2022.07
구도심에 위치해 았고 원주 어디든지 빠르게 갈수 있습니다.
르브론조던 · 2022.04
입지적으로나 새대수등 교통과 생활인프라도 좋습니다 앞으로도 인기가 예상 됩니다
육태웅/강원정선/59년 · 2021.04

자주 묻는 질문

더샵원주센트럴파크2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵원주센트럴파크2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.07 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.
더샵원주센트럴파크2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵원주센트럴파크2단지 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.5억, 중층(10~18층) 4.6억, 고층(19~28층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0USVNz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵원주센트럴파크2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 더샵원주센트럴파크2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵원주센트럴파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵원주센트럴파크2단지에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵원주센트럴파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
더샵원주센트럴파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵원주센트럴파크2단지는 명륜동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
더샵원주센트럴파크2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 치악초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.
더샵원주센트럴파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더샵센트럴파크어린이집 (41m), 책읽는루브르아뜰리에미술학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원주문화원 (139m), 명륜커피 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 치악체육관 (152m), 치악체육관 (154m)이 있습니다.
더샵원주센트럴파크2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 4800만원.

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