장성동 두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더제니스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
두산위브더제니스 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장량초
    경북 상위 21%
    9분 / 0.4km
  • S
    대도중
    경북 상위 8%
    1.3km
  • B
    두호고
    경북 상위 71%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장량초등학교
S
상위 21%
 9분 / 0.4km
포항장성고등학교
C
상위 86%
1.2km
장흥중학교
S
상위 14%
1.3km
대도중학교
S
상위 8%
1.3km
두호고등학교
B
상위 71%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    장성동
    798m
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
54점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두산위브더제니스 한눈에 보기

두산위브더제니스는 장성동에 위치한 1,713세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

두산위브더제니스 58평 매매 최근 실거래가는 3억 9,250만(2026.08.20 계약, 25층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(5층)입니다.

두산위브더제니스 58평(전용 144.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~16층) 4.4억~4.8억, 중층(17~32층) 4.8억~4.9억, 고층(33~47층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더제니스 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옌트어린이집 (35m), 장량동해뜰참작은도서관 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항두산위브점 (94m), 몰타 장량점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브후문 (179m), 두산위브후문 (179m)이 있습니다.

두산위브더제니스 단지 정보

세대수
1,713세대
입주
2010.12 (17년차)
층수
25~48층
용적률
299%
건폐율
14%
주차
2,823대 (세대당 1.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
34·35·39·43·44·49·52·58·66·69·75·77평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 7,806만2억 4,233만
35평2억 8,153만2억 4,359만
39평3억 556만2억 5,084만
43평3억 1,944만2억 2,528만
44평3억 3,929만2억 7,564만
49평3억 5,897만3억 5,249만
52평3억 6,871만3억 827만
58평4억 3,096만2억 6,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.9%

계약일동층거래가
2026.08.20108동25층3억 9,250만
2026.07.26108동34층4억
2026.07.15109동25층4억 8,500만
2026.06.17109동4층4억 1,000만
2026.06.16—12층4억 1,500만직거래
2026.03.29107동47층5억 2,000만직거래
2026.03.23107동35층5억
2026.03.04108동8층3억 8,000만
2026.01.05108동2층3억 9,500만
2025.11.22108동24층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 40건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 5억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 174건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.7개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 109동
  • 선호 층 26~42층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동32층 · 112세대남향26.09.14 35평 25층 2억 8,000만(동 추정)
102동42층 · 157세대남향26.09.13 34평 27층 2억 9,000만(동 추정)
103동40층 · 146세대—26.10.02 35평 25층 2억 8,500만(동 추정)
104동43층 · 162세대—26.06.06 44평 32층 3억 6,800만
105동43층 · 162세대남향26.09.10 49평 25층 3억 4,850만(동 추정)
106동43층 · 161세대—26.08.01 49평 17층 3억 4,000만
107동로열48층 · 281세대—26.05.13 43평 9층 3억 5,500만
108동48층 · 272세대—26.09.07 43평 10층 2억 8,500만(동 추정)
109동로열45층 · 260세대—26.07.15 58평 25층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장량초등학교445m경북 상위 21%
장흥중학교1.3km경북 상위 14%
대도중학교1.3km경북 상위 8%
포항장성고등학교1.3km경북 상위 86%
두호고등학교1.6km경북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 타운하우스가 생기나요?

    아자아자할수있다 · 2023.03

  • 주변환경도 좋고 살기 정말 좋아요

    준호아버지 · 2023.02

  • 여기는 살기는 진짜 좋은데 그럼 머함 ㅋ 절대 집값 안올라감

    내쥡마련 · 2022.09

  • 포항에서 이런 대형평수.동간거리 엘벳4대ㅋ멋진곳인거같습니다

    진인사대천명님 · 2022.08

  • 근처 편의시설도 많고 대단지여서 관리비도 적게 나와요

    gracia · 2022.08

  • 살기 좋은 거 같아요

    fssdreamer · 2022.05

  • CGV 언제 생기는지 궁금해요

    꾸니 · 2022.04

  • 40평대 방4개 대단지 브랜드 아이키우기위한환경 등등 고려해서 매수했습니다

    김태훈#155 · 2021.06

자주 묻는 질문

두산위브더제니스 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산위브더제니스 58평 매매 최근 실거래가는 3억 9,250만(2026.08.20 계약, 25층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(5층)입니다.
두산위브더제니스 58평 적정 호가는 얼마인가요?
두산위브더제니스 58평(전용 144.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~16층) 4.4억~4.8억, 중층(17~32층) 4.8억~4.9억, 고층(33~47층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UDPnb?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브더제니스 58평 보유세는 얼마인가요?
두산위브더제니스 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두산위브더제니스에는 지금 매물이 174건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.7개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다.
두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산위브더제니스는 장성동에 위치한 1,713세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장량초등학교, 대도중학교, 두호고등학교가 있습니다.
두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 옌트어린이집 (35m), 장량동해뜰참작은도서관 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항두산위브점 (94m), 몰타 장량점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브후문 (179m), 두산위브후문 (179m)이 있습니다.

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