장성동 두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더제니스 한눈에 보기

두산위브더제니스는 장성동에 위치한 1,713세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

두산위브더제니스 52평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.20 계약, 40층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

두산위브더제니스 52평(전용 130.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~16층) 3.8억~4.1억, 중층(17~32층) 4.1억~4.2억, 고층(33~42층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더제니스 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옌트어린이집 (35m), 장량동해뜰참작은도서관 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항두산위브점 (94m), 몰타 장량점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브후문 (179m), 두산위브후문 (179m)이 있습니다.

두산위브더제니스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브더제니스 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,487만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,484만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 타운하우스가 생기나요?

  아자아자할수있다 · 2023.03

• 주변환경도 좋고 살기 정말 좋아요

  준호아버지 · 2023.02

• 여기는 살기는 진짜 좋은데 그럼 머함 ㅋ 절대 집값 안올라감

  내쥡마련 · 2022.09

• 포항에서 이런 대형평수.동간거리 엘벳4대ㅋ멋진곳인거같습니다

  진인사대천명님 · 2022.08

• 근처 편의시설도 많고 대단지여서 관리비도 적게 나와요

  gracia · 2022.08

• 살기 좋은 거 같아요

  fssdreamer · 2022.05

• CGV 언제 생기는지 궁금해요

  꾸니 · 2022.04

• 40평대 방4개 대단지 브랜드 아이키우기위한환경 등등 고려해서 매수했습니다

  김태훈#155 · 2021.06

자주 묻는 질문

두산위브더제니스 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산위브더제니스 52평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.20 계약, 40층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

두산위브더제니스 52평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브더제니스 52평(전용 130.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~16층) 3.8억~4.1억, 중층(17~32층) 4.1억~4.2억, 고층(33~42층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UDPnb?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브더제니스 52평 보유세는 얼마인가요?

두산위브더제니스 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산위브더제니스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브더제니스 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,487만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,484만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브더제니스에는 지금 매물이 173건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브더제니스는 장성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산위브더제니스는 장성동 아파트 26곳 중 평당 시세 2위(평당 725만원)입니다. 장성동에서 가장 비싼 아파트는 장성푸르지오(평당 999만원)입니다.

두산위브더제니스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산위브더제니스 52평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,029만원에서 2026년 10월 3억 6,484만원으로 10년간 +4.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 777만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 -8.2%, 3년 -17.3%, 5년 -24.9%, 전세가율 86.6%.

두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다.

두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산위브더제니스는 장성동에 위치한 1,713세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장량초등학교, 대도중학교, 두호고등학교가 있습니다.

두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 옌트어린이집 (35m), 장량동해뜰참작은도서관 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항두산위브점 (94m), 몰타 장량점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브후문 (179m), 두산위브후문 (179m)이 있습니다.

두산위브더제니스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 3억 8000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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