신천동 신천역센트럴리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천역센트럴리버파크 한눈에 보기

신천역센트럴리버파크는 신천동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

신천역센트럴리버파크 41평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(5층)입니다.

신천역센트럴리버파크 41평(전용 108.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.8억, 중층(8~15층) 4.8억~4.9억, 고층(16~23층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신천역센트럴리버파크 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앙팡어린이집 (63m), 리버파크어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블럭패밀리 (125m), 세명이비인후과의원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천LH아파트건너 (204m), 신천역(3번출구) (205m)이 있습니다.

신천역센트럴리버파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신천역센트럴리버파크 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,666만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,467만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 어디든 진입하기 넘 조은 위치고 운동하기 조아요 신천대로, 동로, 동대구역...

  꽁꼬미 · 2022.12

자주 묻는 질문

신천역센트럴리버파크 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신천역센트럴리버파크 41평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(5층)입니다.

신천역센트럴리버파크 41평 적정 호가는 얼마인가요?

신천역센트럴리버파크 41평(전용 108.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~4.8억, 중층(8~15층) 4.8억~4.9억, 고층(16~23층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SDmdf?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신천역센트럴리버파크 41평 보유세는 얼마인가요?

신천역센트럴리버파크 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신천역센트럴리버파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신천역센트럴리버파크 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,666만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,467만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신천역센트럴리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신천역센트럴리버파크에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신천역센트럴리버파크는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신천역센트럴리버파크는 신천동 아파트 44곳 중 평당 시세 17위(평당 1,105만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,381만원)입니다.

신천역센트럴리버파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신천역센트럴리버파크의 라이벌 단지는 동대구역우방아이유쉘(주)(신천동, 322세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대구역우방아이유쉘(주) 4억 4,800만원, 신천역센트럴리버파크 3억 6,750만원으로 신천역센트럴리버파크가 동대구역우방아이유쉘(주)보다 18% 낮았고, 2017년 이후 동대구역우방아이유쉘(주)와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

신천역센트럴리버파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신천역센트럴리버파크 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,318만원에서 2026년 11월 4억 5,467만원으로 10년간 +10% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 3,306만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +7.4%, 5년 -14.7%, 전세가율 66%.

신천역센트럴리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

신천역센트럴리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신천역센트럴리버파크는 신천동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

신천역센트럴리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

신천역센트럴리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 앙팡어린이집 (63m), 리버파크어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블럭패밀리 (125m), 세명이비인후과의원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천LH아파트건너 (204m), 신천역(3번출구) (205m)이 있습니다.

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