일산쌍용 31평 적정 호가는 얼마인가요?

일산쌍용 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 2.8억~3억, 중층(10~18층) 3억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QmDKU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산쌍용에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 52개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

일산쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안곡초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

일산동 일산쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산쌍용

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
250m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
789m
B
도시

공공주택
803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일산쌍용 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
안곡초
경기 상위 28%
10분 / 0.5km
S
안곡중
경기 상위 19%
1.1km
A
저동고
경기 상위 45%
서울대 수시 합격 4
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안곡초등학교	A 상위 28%	10분 / 0.5km
중산중학교	B 상위 59%	0.8km
안곡고등학교	B 상위 58%	1.1km
안곡중학교	S 상위 19%	1.1km
중산고등학교	B 상위 64%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

67점

보통

생활

59점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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일산쌍용 한눈에 보기

일산쌍용은 일산동에 위치한 496세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

일산쌍용 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

일산쌍용 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 2.8억~3억, 중층(10~18층) 3억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산쌍용 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중산마을입구.쌍용아파트.실로암병원 (66m), 향군회관앞 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실로암정형외과의원 (67m), 마리커피1986 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 현주음악교습소 (124m), 리틀비엔색연필학원 (170m)이 있습니다.

일산쌍용 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 15~27층
용적률: 294%
건폐율: 21%
주차: 420대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 20·24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 9,712만	1억 6,793만
24평	2억 4,163만	1억 9,874만
31평	2억 8,961만	2억 3,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	4층	2억 7,800만
2026.08.01	—	24층	3억 2,000만
2026.07.16	103동	2층	2억 8,000만
2026.06.03	101동	8층	2억 8,000만
2026.01.18	103동	13층	2억 7,350만
2025.11.16	101동	5층	3억 500만
2025.07.24	101동	14층	3억 2,200만
2025.06.05	101동	18층	3억 1,000만
2025.03.26	101동	10층	2억 9,500만
2025.01.30	103동	8층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,500만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 17~26층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 104세대	남향	26.09.07 31평 4층 2억 7,800만(동 추정)
102동로열	24층 · 88세대	남향	24.08.17 31평 5층 3억 5,000만
103동	27층 · 214세대	—	26.07.16 31평 2층 2억 8,000만
104동	15층 · 90세대	동향	25.07.22 20평 8층 2억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안곡초등학교	505m	경기 상위 28%
중산중학교	784m	경기 상위 59%
안곡중학교	1.1km	경기 상위 19%
안곡고등학교	1.1km	경기 상위 58%
중산고등학교	1.3km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시장도 가깝고 공원도 3백미터 안쪽에 있고 고봉산도 가까워서 좋아요
아내바리기 · 2023.06

자주 묻는 질문

일산쌍용 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산쌍용 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.
일산쌍용 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산쌍용 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 2.8억~3억, 중층(10~18층) 3억~3.1억, 고층(19~27층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QmDKU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산쌍용 31평 보유세는 얼마인가요?: 일산쌍용 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일산쌍용에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 52개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
일산쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산쌍용은 일산동에 위치한 496세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
일산쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안곡초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
일산쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 중산마을입구.쌍용아파트.실로암병원 (66m), 향군회관앞 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실로암정형외과의원 (67m), 마리커피1986 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 현주음악교습소 (124m), 리틀비엔색연필학원 (170m)이 있습니다.

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