e-Pyeonhansesang Bokhyeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Bokhyeon · 大邱 北区 Bokhyeon-dong · 620戸 · 竣工 2021.11。

e-Pyeonhansesang Bokhyeon

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

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—

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—

3年

5年

すべて

—

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24坪（専用18坪）
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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
大邱 Bokhyeon 小学校
大邱の上位36%
6分 / 0.3km
S
Seonggwang 中学校
大邱の上位22%
1.5km
S
Seonggwang 高校
大邱の上位9%
ソウル大学 4医学部 9
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

9名

資料のある1校の合計

歯学部

4名

資料のある1校の合計

薬学部

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Buk 中学校	A 上位49%	0.2km
Yeongjin 高校	B 上位52%	0.2km
大邱 Bokhyeon 小学校	A 上位36%	6分 / 0.3km
Bokhyeon 中学校	S 上位23%	0.8km
Seonghwa 中学校	B 上位72%	0.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

2個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

4個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gyeongbukdae Hyeoksin Town
269m
B
再建築

Bokhyeonsiyeong 2
400m
S
지하철

Bokhyeonogeoriyeok(대구4호선)
481m
B
再開発

Sinam 9 Chokjinguyeok
683m
B
道路

Patimabyeongwon~Sinambukro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
911m

周辺環境

居住スコア

良い

71点

交通

43点

非常に注目

生活

64点

普通

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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e-Pyeonhansesang Bokhyeon 概要

e-Pyeonhansesang Bokhyeon · 大邱北区 Bokhyeon-dong · 620戸 · 竣工 2021.11。

e-Pyeonhansesang Bokhyeon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Bokhyeon 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、5〜9階 4.25億ウォン–4.35億ウォン、10〜14階 4.3億ウォン–4.45億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Bokhyeon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。

近隣の学校：大邱 Bokhyeon 小学校、大邱 Buk 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: e-Pyeonhansesang Bokhyeon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、2階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: e-Pyeonhansesang Bokhyeon · 大邱北区 Bokhyeon-dong · 620戸 · 竣工 2021.11。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Bokhyeon 小学校、大邱 Buk 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: e-Pyeonhansesang Bokhyeon 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、5〜9階 4.25億ウォン–4.35億ウォン、10〜14階 4.3億ウォン–4.45億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: e-Pyeonhansesang Bokhyeon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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