Gapeul(Bokhyeonioseu) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gapeul(Bokhyeonioseu) · 大邱 北区 Bokhyeon-dong · 80戸 · 竣工 1981.12。

Gapeul(Bokhyeonioseu)

Bokhyeon-dong · 80戸 · 1981.12 · 築46年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

49m²

直近成約価格

8,000万ウォン

1階

最低売出価格

7,500万ウォン

4階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Ekseukoyeok(대구4호선)
378m
B
再建築

Sangyeoksujeong
946m

税金計算機

Gapeul(Bokhyeonioseu) 15韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8,000万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
大邱 Munseong 小学校
大邱の上位36%
3分 / 0.2km
S
Seonggwang 中学校
大邱の上位22%
0.3km
S
Seonggwang 高校
大邱の上位9%
ソウル大学 4医学部 9
0.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

9名

資料のある1校の合計

歯学部

4名

資料のある1校の合計

薬学部

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Munseong 小学校	A 上位36%	3分 / 0.2km
Seonggwang 高校ソウル大学 4医学部 9	S 上位9%	0.3km
Seonggwang 中学校	S 上位22%	0.3km
Seonghwa 中学校	B 上位72%	0.5km
Seonghwa Girls’ 高校	C 上位80%	0.5km

周辺環境

居住スコア

注目

58点

交通

43点

非常に注目

生活

51点

注目

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gapeul(Bokhyeonioseu) 概要

Gapeul(Bokhyeonioseu) · 大邱北区 Bokhyeon-dong · 80戸 · 竣工 1981.12。

Gapeul(Bokhyeonioseu) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.11.21、1階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gapeul(Bokhyeonioseu) 15韓国坪（専有42.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 7,100万ウォン–7,500万ウォン、2〜3階 7,300万ウォン–7,900万ウォン、4〜5階 7,300万ウォン–7,900万ウォンです。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gapeul(Bokhyeonioseu) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,882万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,129万ウォン；チョンセ保証金推定 5,079万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,267万ウォン；チョンセ保証金推定 5,735万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,554万ウォン；チョンセ保証金推定 5,683万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,685万ウォン；チョンセ保証金推定 6,239万ウォン。

近隣の学校：大邱 Munseong 小学校、大邱 Buk 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gapeul(Bokhyeonioseu) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.11.21、1階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gapeul(Bokhyeonioseu) · 大邱北区 Bokhyeon-dong · 80戸 · 竣工 1981.12。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,129万ウォン；チョンセ保証金推定 5,079万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,267万ウォン；チョンセ保証金推定 5,735万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,554万ウォン；チョンセ保証金推定 5,683万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,685万ウォン；チョンセ保証金推定 6,239万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Munseong 小学校、大邱 Buk 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gapeul(Bokhyeonioseu) 15韓国坪（専有42.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 7,100万ウォン–7,500万ウォン、2〜3階 7,300万ウォン–7,900万ウォン、4〜5階 7,300万ウォン–7,900万ウォンです。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gapeul(Bokhyeonioseu) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,882万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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