철산동 철산한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

철산한신 한눈에 보기

철산한신은 철산동에 위치한 1,568세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

철산한신 33평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(저층)입니다.

철산한신 33평(전용 89.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 10.2억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

철산한신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열린어린이집 (13m), 플래너2관수학학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁜날의축제 (73m), 카페골든아워 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산교앞 (279m), 철산래미안자이아파트 (281m)이 있습니다.

철산한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 철산한신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 456만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 518만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고 가깝고 마트 이용 편하구요 안양천 산책하기 좋습니다 리모델링 얼른 되었으면 참 좋겠네요

  드위두 · 2023.05

• 진짜 살기 좋아요 34평이 주변보다 가격도 저렴한데 아파트도 깨끗하고 리모델링으로 인한 미래 가치도 있어서 좋다고 생각합니다

  용용드래 · 2023.03

• 리모델링 시작은 언제 쯤 일까요?

  주의기사 · 2022.06

• 철산역도 가깝고 단지가 조용하고 살기 좋아요

  가을타는엄마아빠 · 2022.05

• 리모델링을 조만간 할 예정입니다.

  TKer · 2022.04

• 철산한신아파트 최근 상황: 3.20일 리모델링 시공사로 현대와 쌍용 컨소시엄이 선정됨, 4월 구조안전진단 발주 및 9월말 안전진단 완료 예정(안전진단비 경기도와 광명시로부터 7억 지원유치 확정)~ 향후 6~7년 후 33평 18억 이상 예상

  필립김 · 2021.04

• 앞으로 시세 전망이 궁굼합니다

  ?굴레방 · 2021.04

• 철산한신아파트는 1,568세대로 리모델링이 진행되어 왔으며, 2021년 3월에 시공사 선정 예정되어 있습니다. 33평형 주변시세 13억을 웃돌고 있어 수평증축 234세대 일반분양까지 합치면 1,800세대가 넘는 규모로서 6~7년 후 매매가 18억 이상 예상되고 있습니다.

  필립김 · 2021.01

자주 묻는 질문

철산한신 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

철산한신 33평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(저층)입니다.

철산한신 33평 적정 호가는 얼마인가요?

철산한신 33평(전용 89.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 10.2억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QRmnh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

철산한신 33평 보유세는 얼마인가요?

철산한신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

철산한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 철산한신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 456만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 518만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

철산한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

철산한신에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

철산한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광명 최초의 리모델링 단지, 구축인데 두꺼운 손바뀜, 사방이 새로 서는 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 동의율 61%에서 75%까지, 리모델링이냐 재건축이냐, 세대당 0.63대의 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QRmnh?section=reason 에 있습니다.

철산한신은 철산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

철산한신은 철산동 아파트 20곳 중 평당 시세 14위(평당 3,046만원)입니다. 철산동에서 가장 비싼 아파트는 철산자이더헤리티지(평당 6,221만원)입니다.

철산한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 철산한신의 라이벌 단지는 도덕파크타운(철산동, 2,351세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도덕파크타운 9억 9,000만원, 철산한신 9억 8,000만원으로 철산한신이 도덕파크타운보다 1% 낮았고, 2017년 이후 도덕파크타운와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

철산한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

철산한신 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 270만원에서 2026년 11월 10억 518만원으로 10년간 +149.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 575만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +34%, 3년 +43.5%, 5년 +5.1%, 전세가율 52.1%.

철산한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 8억입니다.

철산한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

철산한신은 철산동에 위치한 1,568세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

철산한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 철산초등학교, 가림중학교, 광명고등학교가 있습니다.

철산한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 열린어린이집 (13m), 플래너2관수학학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁜날의축제 (73m), 카페골든아워 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산교앞 (279m), 철산래미안자이아파트 (281m)이 있습니다.

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