인계동 한화꿈에그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린파크
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한화꿈에그린파크

한화꿈에그린파크

인계동 · 212세대 · 2010.03(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
6억 9,500
9층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    인계동 1122-4 업무시설
    197m
  • B
    리모델링
    권선삼천리2차
    729m
  • B
    공사
    인계동 1026-3 외4필지
    768m
  • B
    공사
    업무시설
    793m
  • B
    공사
    권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
    809m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한화꿈에그린파크 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효원초
    경기 상위 39%
    10분 / 0.5km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    0.4km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
효원고등학교
S
상위 11%
0.4km
매탄중학교
S
상위 25%
0.4km
효원초등학교
A
상위 39%
 10분 / 0.5km
권선고등학교
C
상위 93%
0.8km
남수원중학교
A
상위 36%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
69점
보통
생활
70점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인계동 한화꿈에그린파크는 212세대(2010.03 입주), 45평 최근 실거래 6억 9,500만(2026.07.25, 9층), 매매 시세 7억 54만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,993만 — 2026-10-26 기준.

한화꿈에그린파크 한눈에 보기

한화꿈에그린파크는 인계동에 위치한 212세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

한화꿈에그린파크 45평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.07.25 계약, 9층)입니다.

한화꿈에그린파크 45평(전용 120.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~6층) 6.4억~6.5억, 중층(7~13층) 6.5억~6.9억, 고층(14~19층) 6.8억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린파크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 알리바바커피&도넛 수원 인계점 (54m), 카페시소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 (98m), 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 더아트바리스타제과제빵학원 (120m), 올댓뷰티아카데미학원 (152m)이 있습니다.

한화꿈에그린파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한화꿈에그린파크 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,993만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 54만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린파크 단지 정보

세대수
212세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
19~20층
용적률
399%
건폐율
54%
주차
557대 (세대당 2.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한화건설(주)
평형
45·48·51·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
45평7억 54만5억 2,328만
48평7억 4,915만5억 7,788만
51평7억 4,946만5억 7,943만
54평8억 2,201만6억 1,240만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일동층거래가
2026.07.25101동9층6억 9,500만
2026.07.12101동8층6억 4,800만
2026.07.03101동11층6억 9,000만직거래
2026.06.13101동13층6억 5,000만
2026.03.26101동17층4억 4,000만직거래
2025.07.21101동11층5억직거래
2025.03.04101동8층6억 5,600만
2025.02.07101동4층6억 3,000만
2024.06.07101동9층6억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 동향 1개 동 · 북동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 70세대동향26.07.25 45평 9층 6억 9,500만
102동20층 · 71세대북동향26.08.01 54평 7층 7억 9,000만
103동20층 · 71세대남동향26.08.08 54평 15층 8억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효원초등학교486m경기 상위 39%
매탄중학교412m경기 상위 25%
남수원중학교929m경기 상위 36%
효원고등학교391m경기 상위 11%
권선고등학교841m경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한화꿈에그린파크 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화꿈에그린파크 45평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.07.25 계약, 9층)입니다.
한화꿈에그린파크 45평 적정 호가는 얼마인가요?
한화꿈에그린파크 45평(전용 120.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(3~6층) 6.4억~6.5억, 중층(7~13층) 6.5억~6.9억, 고층(14~19층) 6.8억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QGBnw?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린파크 45평 보유세는 얼마인가요?
한화꿈에그린파크 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한화꿈에그린파크 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,993만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 54만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한화꿈에그린파크에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화꿈에그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 45평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6.1억입니다.
한화꿈에그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화꿈에그린파크는 인계동에 위치한 212세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
한화꿈에그린파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 알리바바커피&도넛 수원 인계점 (54m), 카페시소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 (98m), 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 더아트바리스타제과제빵학원 (120m), 올댓뷰티아카데미학원 (152m)이 있습니다.

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