한화꿈에그린파크 54평 적정 호가는 얼마인가요?

한화꿈에그린파크 54평(전용 142.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 8.6억~8.7억, 중층(7~13층) 8.7억~9.1억, 고층(14~20층) 9.2억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QGBnw?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한화꿈에그린파크에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한화꿈에그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 45평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 6억입니다.

한화꿈에그린파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

인계동 한화꿈에그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

54평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한화꿈에그린파크 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
효원초
경기 상위 39%
10분 / 0.5km
S
매탄중
경기 상위 25%
0.4km
S
수원고
경기 상위 7%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효원고등학교	S 상위 11%	0.4km
매탄중학교	S 상위 25%	0.4km
효원초등학교	A 상위 39%	10분 / 0.5km
권선고등학교	C 상위 93%	0.8km
남수원중학교	A 상위 36%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

인계동 1122-4 업무시설
197m
B
리모델링

권선삼천리2차
729m
B
공사

인계동 1026-3 외4필지
768m
B
공사

업무시설
793m
B
공사

권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
809m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

70점

보통

생활

70점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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한화꿈에그린파크 한눈에 보기

한화꿈에그린파크는 인계동에 위치한 212세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

한화꿈에그린파크 54평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.08.08 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.

한화꿈에그린파크 54평(전용 142.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 8.6억~8.7억, 중층(7~13층) 8.7억~9.1억, 고층(14~20층) 9.2억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린파크 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 알리바바커피&도넛 수원 인계점 (54m), 카페시소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 (98m), 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 더아트바리스타제과제빵학원 (120m), 올댓뷰티아카데미학원 (152m)이 있습니다.

한화꿈에그린파크 단지 정보

세대수: 212세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 19~20층
용적률: 399%
건폐율: 54%
주차: 557대 (세대당 2.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한화건설(주)
평형: 45·48·51·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
45평	6억 9,307만	5억 2,036만
48평	7억 4,611만	5억 7,654만
51평	7억 4,782만	5억 8,032만
54평	8억 1,562만	6억 791만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	103동	15층	8억 1,000만
2026.08.01	102동	7층	7억 9,000만
2026.07.11	103동	6층	7억 3,000만
2026.06.06	103동	17층	8억
2026.04.14	102동	19층	8억 4,000만
2026.01.22	102동	6층	8억 4,000만
2025.08.30	102동	11층	8억 3,500만
2025.06.12	103동	12층	7억 5,000만
2024.05.13	103동	3층	7억 8,000만
2024.04.11	103동	19층	8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

54평 매매 매물 3건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 8억 8,300만 · 최고 13억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 동향 1개 동 · 북동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 70세대	동향	26.07.25 45평 9층 6억 9,500만
102동	20층 · 71세대	북동향	26.08.01 54평 7층 7억 9,000만
103동	20층 · 71세대	남동향	26.08.08 54평 15층 8억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효원초등학교	486m	경기 상위 39%
매탄중학교	412m	경기 상위 25%
남수원중학교	929m	경기 상위 36%
효원고등학교	391m	경기 상위 11%
권선고등학교	841m	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한화꿈에그린파크 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린파크 54평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.08.08 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.
한화꿈에그린파크 54평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린파크 54평(전용 142.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~6층) 8.6억~8.7억, 중층(7~13층) 8.7억~9.1억, 고층(14~20층) 9.2억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QGBnw?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린파크 54평 보유세는 얼마인가요?: 한화꿈에그린파크 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한화꿈에그린파크에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화꿈에그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 45평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 6억입니다.
한화꿈에그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화꿈에그린파크는 인계동에 위치한 212세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
한화꿈에그린파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 알리바바커피&도넛 수원 인계점 (54m), 카페시소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 (98m), 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 더아트바리스타제과제빵학원 (120m), 올댓뷰티아카데미학원 (152m)이 있습니다.

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