정우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
정우 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.3억, 고층(9~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 에스에스잉글리쉬(SSEnglish)영어교습소 (26m), 연성대학교부속유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페표도르 (42m), 카페 봄봄 안양연성대점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 정우아파트 (64m), 정우아파트 (79m)이 있습니다.
정우 단지 정보
세대수
351세대
입주
1985.12 (42년차)
층수
13~13층
용적률
253%
건폐율
35%
주차
245대 (세대당 0.69대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
정우개발
평형
20·25·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
2억 6,255만
2억 34만
25평
2억 9,969만
2억 2,428만
31평
3억 7,106만
2억 6,336만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.08
—
8층
3억 7,000만
2025.05.13
1동
1층
3억 6,700만
2025.04.12
1동
4층
3억 8,470만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 4건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
재건축 합니다 ~ 재건축 찬성율 거의 100%라고 들었습니다 담달 도장받으러 다닌다는 .. 옆에 오승아파트와 함께 하고 신축시 초품아, 길건너 옆 삼덕도서관, 중앙시장, 언덕넘어 박달수영장, 택시기본료로 광명역,안양역 까지 기대됩니다
어깨가아픈발톱깎이 · 2022.10
여기 재건축 안하나요?
아이언콩 · 2021.06
자주 묻는 질문
정우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
정우 31평 적정 호가는 얼마인가요?
정우 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.3억, 고층(9~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정우 31평 보유세는 얼마인가요?
정우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
정우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정우는 안양동에 위치한 351세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
정우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안양서초등학교, 근명중학교, 신성고등학교가 있습니다.
정우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에스에스잉글리쉬(SSEnglish)영어교습소 (26m), 연성대학교부속유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페표도르 (42m), 카페 봄봄 안양연성대점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 정우아파트 (64m), 정우아파트 (79m)이 있습니다.
재건축 합니다 ~ 재건축 찬성율 거의 100%라고 들었습니다 담달 도장받으러 다닌다는 .. 옆에 오승아파트와 함께 하고 신축시 초품아, 길건너 옆 삼덕도서관, 중앙시장, 언덕넘어 박달수영장, 택시기본료로 광명역,안양역 까지 기대됩니다
어깨가아픈발톱깎이 · 2022.10여기 재건축 안하나요?
아이언콩 · 2021.06