경향렉스빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?

경향렉스빌 46평(전용 114.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.5억, 중층(7~12층) 11.5억~11.6억, 고층(13~18층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Okbis?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경향렉스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경향렉스빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경향렉스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.8억입니다.

경향렉스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신상도초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

상도동 경향렉스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경향렉스빌

상도동 · 197세대 · 2002.10(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

10억 5,000

17층

매물 최저가

10억 5,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

상도동 279
201m
S
지하철

신상도역(서부선)
365m
A
재개발

상도15구역
401m
B
모아타운

봉천동 938-5
458m
B
모아타운

봉천동 635-540
470m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경향렉스빌 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액105,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신상도초
서울 상위 83%
11분 / 0.6km
A
숭의여중
서울 상위 32%
1.8km
S
성남고
서울 상위 24%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
국사봉중학교	C 상위 76%	0.3km
서울신상도초등학교	C 상위 83%	11분 / 0.6km
구암고등학교	B 상위 63%	0.8km
당곡고등학교	C 상위 91%	0.8km
장승중학교	A 상위 50%	0.9km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

61점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상도동 경향렉스빌은 197세대(2002.10 입주), 46평 최근 실거래 10억 5,000만(2026.07.04, 17층), 매매 시세 10억 6,331만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 7,518만 — 2026.10.30 기준.

경향렉스빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경향렉스빌 한눈에 보기

경향렉스빌은 상도동에 위치한 197세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

경향렉스빌 46평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.07.04 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

경향렉스빌 46평(전용 114.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.5억, 중층(7~12층) 11.5억~11.6억, 고층(13~18층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경향렉스빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경향렉스빌.롯데캐슬비엔 (67m), 행복유치원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페카작 (76m), 젠 (196m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복유치원 (86m), 국사봉숲속작은도서관 (131m)이 있습니다.

경향렉스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경향렉스빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 6,331만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경향렉스빌 단지 정보

세대수: 197세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 11~18층
용적률: 350%
건폐율: 24%
주차: 254대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경향건설(주)
평형: 24·25·34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 8,594만	4억 5,681만
25평	7억 9,893만	4억 7,601만
34평	9억 5,872만	6억 83만
46평	10억 6,331만	6억 8,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.04	102동	17층	10억 5,000만
2026.06.17	102동	4층	9억 5,000만
2026.05.21	102동	5층	9억 5,000만
2026.05.01	102동	6층	10억 6,000만
2024.10.22	101동	10층	8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 6건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 11억 3,000만 · 최고 13억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (동작구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경향렉스빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 경향렉스빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~17층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 75세대	남향	26.03.21 34평 7층 9억
102동	18층 · 122세대	동향	26.07.04 46평 17층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신상도초등학교	569m	서울 상위 83%
국사봉중학교	273m	서울 상위 76%
장승중학교	941m	서울 상위 50%
구암고등학교	771m	서울 상위 63%
당곡고등학교	786m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상도동 아파트 비교

경향렉스빌은 상도동 아파트 35곳 중 평당 시세 29위(평당 2,819만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,976만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	상도역롯데캐슬파크엘	950	6년	7,976만
2위	상도더샵1차	1,122	20년	7,370만
3위	상도파크자이	471	11년	6,835만
4위	e편한세상상도노빌리티	893	9년	6,748만
5위	힐스테이트상도센트럴파크	1,559	15년	6,019만
6위	상도두산위브트레지움2차	582	11년	5,799만
7위	힐스테이트상도프레스티지	882	14년	5,690만
8위	상도브라운스톤	415	20년	5,632만
9위	래미안상도3차	1,656	23년	5,435만
10위	상도효성해링턴플레이스	202	11년	5,313만
11위	상도더샵2차	138	13년	5,159만
12위	상도푸르지오클라베뉴	771	3년	5,060만
13위	래미안상도2차	431	24년	5,025만
14위	상도아이파크	400	23년	5,012만
15위	상도두산위브	190	17년	5,004만
16위	상도중앙하이츠빌	544	24년	4,916만
17위	쌍용스윗닷홈	389	24년	4,886만
18위	건영	1,376	30년	4,796만
19위	상도동원베네스트	162	19년	4,757만
20위	상도래미안1차	517	23년	4,709만
21위	상도현대	194	24년	4,314만
22위	상도삼호	682	33년	4,175만
23위	삼환나우빌	91	20년	3,964만
24위	상도롯데캐슬비엔	141	17년	3,625만
25위	대림(411)	279	32년	3,254만
26위	상도대우유로카운티	78	24년	3,156만
27위	상도패리스	80	21년	3,019만
28위	삼익	61	30년	2,971만
29위	경향렉스빌	197	25년	2,819만
30위	상도갑을명가2차	118	21년	2,630만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경향렉스빌 시세 10년 흐름

경향렉스빌 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 2,523만원에서 2026년 10월 10억 6,331만원으로 10년간 +102.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 10억 8,429만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +11.4%, 5년 +7.4%, 전세가율 64.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

좋다는 말만 있는데 솔직히 오래된 아파트라 엘베 작동 중단 잦고 결로가 심해 곰팡이가 쉽게 생겨요. 커뮤니티는 경로당이 유일하고 층간소음 있어 티비보거나 노래하는 소리 다 들립니다. 윗집인지 아랫집이 <한국인의 밥상> 을 좋아하는지 시간되면 최불암 아저씨 목소리가 들려요. 주차장 자리는 있는데 입구가 좁아요.
소라#727 · 2024.01
국사봉 인근이라 조용하고 산책다니기 좋아요.
정용현 · 2022.12

자주 묻는 질문

경향렉스빌 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경향렉스빌 46평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.07.04 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.
경향렉스빌 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 경향렉스빌 46평(전용 114.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.5억, 중층(7~12층) 11.5억~11.6억, 고층(13~18층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Okbis?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경향렉스빌 46평 보유세는 얼마인가요?: 경향렉스빌 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경향렉스빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경향렉스빌 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 6,331만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경향렉스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경향렉스빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경향렉스빌은 상도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 경향렉스빌은 상도동 아파트 35곳 중 평당 시세 29위(평당 2,819만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,976만원)입니다.
경향렉스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 경향렉스빌 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 2,523만원에서 2026년 10월 10억 6,331만원으로 10년간 +102.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 10억 8,429만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +11.4%, 5년 +7.4%, 전세가율 64.1%.
경향렉스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.8억입니다.
경향렉스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경향렉스빌은 상도동에 위치한 197세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
경향렉스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신상도초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
경향렉스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경향렉스빌.롯데캐슬비엔 (67m), 행복유치원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페카작 (76m), 젠 (196m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복유치원 (86m), 국사봉숲속작은도서관 (131m)이 있습니다.

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