탄방동 시티빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시티빌3차 한눈에 보기

시티빌3차는 탄방동에 위치한 290세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

시티빌3차 14평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.08.14 계약, 6층)입니다.

시티빌3차 14평(전용 36.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(3~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~8층) 8.9천~9.4천, 고층(9~12층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시티빌3차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에그카페24 대전이커피탄방점 (9m), 데일리로스트커피 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 더소울댄스스포츠학원 (46m), 톰지유치원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 개나리아파트 (64m), 둔산자이아이파크 (159m)이 있습니다.

시티빌3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시티빌3차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,696만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,642만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

시티빌3차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시티빌3차 14평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.08.14 계약, 6층)입니다.

시티빌3차 14평 적정 호가는 얼마인가요?

시티빌3차 14평(전용 36.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(3~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~8층) 8.9천~9.4천, 고층(9~12층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NzQLd?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시티빌3차 14평 보유세는 얼마인가요?

시티빌3차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시티빌3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시티빌3차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,696만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,642만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시티빌3차는 탄방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시티빌3차는 탄방동 아파트 25곳 중 평당 시세 19위(평당 688만원)입니다. 탄방동에서 가장 비싼 아파트는 둔산자이아이파크(평당 3,183만원)입니다.

시티빌3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시티빌3차 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,877만원에서 2026년 11월 9,642만원으로 10년간 +8.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9,757만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +9.4%, 5년 +13%, 전세가율 85.3%.

시티빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 14평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.3천입니다.

시티빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시티빌3차는 탄방동에 위치한 290세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

시티빌3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

시티빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 에그카페24 대전이커피탄방점 (9m), 데일리로스트커피 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 더소울댄스스포츠학원 (46m), 톰지유치원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 개나리아파트 (64m), 둔산자이아이파크 (159m)이 있습니다.

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