상인자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

상인자이 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 4억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.4억, 고층(21~30층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NBlEa?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상인자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상인자이에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.7개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상인자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다.

상인자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구월서초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

상인동 상인자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

상인자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구월서초
대구 상위 12%
3분 / 0.1km
S
학산중
대구 상위 1%
1.2km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구월서초등학교	S 상위 12%	3분 / 0.1km
월서중학교	S 상위 20%	0.4km
영남고등학교 서울대 1	S 상위 8%	0.6km
조암중학교	A 상위 35%	0.6km
대구상원고등학교	B 상위 61%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

71점

교통

68점

보통

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

상인자이 한눈에 보기

상인자이는 상인동에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

상인자이 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.03 계약, 26층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

상인자이 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 4억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.4억, 고층(21~30층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리에또피아노음악교습소 (50m), 벨스잉글리시영어교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 아너스월성앞 (118m), 상인자이앞 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김앤신연합소아청소년과의원 (144m), 카페봄봄 상원점 (145m)이 있습니다.

상인자이 단지 정보

세대수: 646세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 16~30층
용적률: 290%
건폐율: 17%
주차: 903대 (세대당 1.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 33·47·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 9,176만	2억 7,710만
47평	5억 9,132만	3억 7,124만
55평	6억 6,873만	3억 9,878만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	26층	3억 7,500만
2026.09.17	—	17층	3억 8,000만
2026.08.14	—	3층	3억 6,250만
2026.07.24	—	3층	3억 4,000만
2026.07.14	103동	15층	3억 8,000만
2026.07.11	107동	24층	4억 1,700만
2026.06.23	107동	28층	4억 2,300만
2026.03.29	107동	4층	4억 1,900만
2026.02.02	104동	26층	3억 9,500만
2026.01.17	105동	18층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 28건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 9,900만
단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.7개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 106동
선호 층 17~26층
향 남향 3개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	30층 · 112세대	남향	26.04.12 55평 23층 5억 2,000만
102동	25층 · 46세대	남향	24.09.24 47평 23층 6억 3,000만
103동	26층 · 93세대	동향	26.10.03 33평 26층 3억 7,500만(동 추정)
104동	27층 · 51세대	동향	26.02.02 33평 26층 3억 9,500만
105동	24층 · 114세대	동향	26.01.17 33평 18층 3억 6,000만
106동로열	24층 · 66세대	남향	25.11.29 47평 14층 6억 1,000만
107동로열	30층 · 164세대	남동향	26.07.11 33평 24층 4억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구월서초등학교	148m	대구 상위 12%
월서중학교	387m	대구 상위 20%
조암중학교	611m	대구 상위 35%
영남고등학교	591m	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교	697m	대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상인자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상인자이 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.03 계약, 26층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
상인자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 상인자이 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 4억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.4억, 고층(21~30층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NBlEa?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상인자이 33평 보유세는 얼마인가요?: 상인자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상인자이에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.7개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다.
상인자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상인자이는 상인동에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
상인자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구월서초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리에또피아노음악교습소 (50m), 벨스잉글리시영어교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 아너스월성앞 (118m), 상인자이앞 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김앤신연합소아청소년과의원 (144m), 카페봄봄 상원점 (145m)이 있습니다.

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