하안동 광명하안현대1,2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위 593세대, 30년 만에 꺼낸 카드
오를 이유 3
1이웃 재건축 벨트가 먼저 움직임
주공5단지 417m에서 정비구역지정, 주공1,2단지 964m에서 추진위 승인. 하안동 정비 시계가 돌기 시작함.
주공5단지 정비구역지정 25.05.28주공1,2단지 추진위 25.11.20
2두 평형에 꾸준한 손바뀜
21평 연 11건, 30평 연 10건 손바뀜. 매물이 귀해 허위매물 얘기가 나올 만큼 나가는 집이 적음.
21평 연 11건 거래30평 연 10건 거래
3숲세권과 정문 앞 정류장
도덕산이 담장 뒤에 붙은 광명의 몇 없는 숲세권. 전 동에서 고른 정류장 접근이 언덕을 상쇄함.
도덕산 접한 숲세권철산중앙시장 904m
미리 도착하지 않았으면 정말 앉을 자리가 없을 뻔했습니다
남은 숙제 3
1용적률 253%의 사업성 셈법
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
주공5단지 정비구역지정
주공1,2 추진위 승인
컨설팅 결과보고
정비구역 지정
지금 여기 · 주공1,2 추진위 승인 · 25.11.20
다음 이벤트 · 컨설팅 결과보고분담금과 설계안 숫자가 공개되면 재건축·리모델링 노선이 정해지고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
하안동 정비 벨트 안의 언덕 위 신축
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축주공5단지416m
- B공사철산동 261 복합건물 신축공사809m
- B공사철산중앙시장903m
- A재건축주공1,2단지963m
- B도시광명하안2 공공주택지구971m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
광명하안현대1,2단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A하안북초경기 상위 31%13분 / 0.6km
S철산중경기 상위 19%1.1km
S광명고경기 상위 13%1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
좋음
71점
교통
62점
보통
생활
69점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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*산이 가까워서 공기도 좋구 지하철 역과도 많이 멀지 않아서 실거주에 좋을 거 같습니다
부자인생 · 2022.04광명 내에 살기 좋은 아파트입니다. 실거주가 많아 손바뀜이 적어 가격이 상대적으로 낮습니다. 철산역 가깝고 초중고 모두 함께있어 전세가도 좋아 가격대비 투자가치가 좋은 아파트입니다. 리모델링 하기도 좋은 환경이라 현재 투자 및 실거주로 접근하시는 분들이 많아요.
보스#910 · 2021.06