Byucksan Green Pildeu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Green Pildeu 2 概览

Byucksan Green Pildeu 2 · 釜山 北区 Gupo-dong · 98户 · 竣工 1993.02。

Byucksan Green Pildeu 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2025.03.31，8层）；最低挂牌价 110,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Green Pildeu 2 31韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.1亿韩元–1.16亿韩元；5〜8层 1.16亿韩元–1.19亿韩元；9〜12层 1.19亿韩元。急售水平约从1.09亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Green Pildeu 2 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,213万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7,709万韩元；全租押金估算 6,827万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。

附近学校：Pocheon 小学、Garam 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Green Pildeu 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2025.03.31，8层）；最低挂牌价 110,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Green Pildeu 2 · 釜山 北区 Gupo-dong · 98户 · 竣工 1993.02。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7,709万韩元；全租押金估算 6,827万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 1.01亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Pocheon 小学、Garam 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Green Pildeu 2 31韩国坪（套内84.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.1亿韩元–1.16亿韩元；5〜8层 1.16亿韩元–1.19亿韩元；9〜12层 1.19亿韩元。急售水平约从1.09亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Green Pildeu 2 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,213万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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