하안동 주공11단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공11단지 한눈에 보기

주공11단지는 하안동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.

주공11단지 20평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.07.21 계약, 2층)입니다.

주공11단지 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공11단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오렌지어린이집 (5m), 사랑의손어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와요커피 하안점 (102m), 포터스하우스 하안점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명농협 (126m), 광명농협 (133m)이 있습니다.

주공11단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공11단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,605만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안양천이 5분 거리라 산책하기 좋습니다. 대지면적이 넓고, 종상향 검토 중입니다.

  음오아예이 · 2023.06

• 주차는 엄청 불편. 동네 인프라는 괜찮음. 초중고 다 단지안에 있던지 인접해 있어서 교육 여건 좋음 인근에 학원도 많음 대중교통은 다소 불편. 차량 자주 정체됨.

  국토대장정하는엽기토끼 · 2022.05

• 안양천과 붙어있고, 독산역과 가까워요

  최충현 · 2022.04

• 곧 입주합니다. 더욱 좋아지길 기원합니다.

  이호원#565 · 2022.04

• 대단지,초등,증등,고등,마트,백화점,ktx,지하철

  부동산재벌#157 · 2021.01

자주 묻는 질문

주공11단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공11단지 20평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.07.21 계약, 2층)입니다.

주공11단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

주공11단지 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HdeEU?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공11단지 20평 보유세는 얼마인가요?

주공11단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공11단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공11단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,605만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공11단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공11단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공11단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업시행자 지정 고시 완료, 벨트 전체가 도는 하안주공, 독산역·안양천·초중품아 삼박자이고, 남은 숙제는 설계사·시공사라는 다음 도장, 입주권 기준은 아직 안갯속, 그때까지는 1990년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HdeEU?section=reason 에 있습니다.

주공11단지는 하안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공11단지는 하안동 아파트 15곳 중 평당 시세 5위(평당 3,830만원)입니다. 하안동에서 가장 비싼 아파트는 주공12단지(평당 4,440만원)입니다.

주공11단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공11단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,500만원에서 2026년 11월 7억 6,605만원으로 10년간 +168.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +40.2%, 3년 +57.8%, 5년 +8.4%, 전세가율 37.2%.

주공11단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2억입니다. 17평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 2.8억입니다.

주공11단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공11단지는 하안동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.

주공11단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 가림중학교, 진성고등학교가 있습니다.

주공11단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오렌지어린이집 (5m), 사랑의손어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와요커피 하안점 (102m), 포터스하우스 하안점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명농협 (126m), 광명농협 (133m)이 있습니다.

주공11단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 4억 2500만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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