성서7주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

성서7주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HYUSK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서7주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서7주공에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서7주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

성서7주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성지초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

용산동 성서7주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서7주공

용산동 · 794세대 · 1997.11(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 6,800

4층

매물 최저가

1억 4,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

성서7주공 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구성지초
대구 상위 6%
3분 / 0.2km
S
이곡중
대구 상위 3%
1.1km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구성지초등학교	S 상위 6%	3분 / 0.2km
성지중학교	A 상위 29%	0.2km
성산중학교	S 상위 16%	0.4km
성서고등학교	B 상위 64%	0.7km
성서중학교	S 상위 10%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

70점

보통

생활

50점

매우유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

용산동 성서7주공은 794세대(1997.11 입주), 24평 최근 실거래 1억 6,800만(2026.10.09, 4층), 매매 시세 1억 5,714만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,817만 — 2026.10.30 기준.

성서7주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성서7주공 한눈에 보기

성서7주공은 용산동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

성서7주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.

성서7주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서7주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈동산어린이집 (31m), 용산보람점스마트해법수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (87m), 미부부치과 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지중학교건너 (105m), 성지중학교앞 (132m)이 있습니다.

성서7주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성서7주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,714만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서7주공 단지 정보

세대수: 794세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 15~18층
용적률: 239%
건폐율: 20%
주차: 715대 (세대당 0.90대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 20·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 2,890만	1억 492만
23평	1억 5,548만	1억 1,000만
24평	1억 5,714만	1억 2,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	4층	1억 6,800만
2026.09.08	711동	3층	1억 9,000만직거래
2026.08.26	—	13층	1억 6,700만
2026.08.16	—	2층	1억 5,200만
2026.08.06	701동	16층	1억 6,300만
2026.06.06	711동	10층	1억 5,800만
2026.05.19	707동	8층	1억 4,000만
2026.04.23	707동	14층	1억 4,300만
2026.04.18	703동	12층	1억 4,600만
2026.04.15	704동	6층	1억 4,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성서7주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(702동, 704동, 708동), 북쪽이 위 — 성서7주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 702동, 704동, 708동
선호 층 11~17층
향 남향 8개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	18층 · 53세대	남향	26.08.06 24평 16층 1억 6,300만
702동로열	18층 · 72세대	남향	25.09.23 24평 13층 1억 8,400만
703동	18층 · 72세대	동향	26.04.18 24평 12층 1억 4,600만
704동로열	18층 · 72세대	남향	26.04.15 24평 6층 1억 4,800만
705동	18층 · 90세대	남향	26.08.10 23평 4층 1억 5,500만
706동	15층 · 60세대	남향	26.06.11 23평 12층 1억 6,800만
707동	18층 · 53세대	동향	26.08.24 20평 3층 1억 2,700만
708동로열	18층 · 72세대	남향	26.04.15 24평 17층 1억 9,500만
709동	18층 · 106세대	남향	26.10.09 24평 4층 1억 6,800만(동 추정)
710동	18층 · 72세대	동향	26.02.14 24평 9층 1억 7,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	18층 · 72세대	남향	26.09.08 24평 3층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성지초등학교	157m	대구 상위 6%
성지중학교	189m	대구 상위 29%
성산중학교	403m	대구 상위 16%
성서고등학교	732m	대구 상위 64%
성산고등학교	1.0km	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용산동 아파트 비교

성서7주공은 용산동 아파트 28곳 중 평당 시세 13위(평당 654만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대구용산자이	429	3년	2,341만
2위	용산롯데캐슬그랜드	1,619	23년	1,230만
3위	우방죽전타운	792	30년	933만
4위	용산세광태왕2차	564	28년	893만
5위	용산미진태왕1차	544	29년	867만
6위	용산동서우방	496	29년	862만
7위	성서영남우방타운2차	794	30년	796만
8위	용산서한화성1차	478	29년	781만
9위	용산우방타운1차	334	30년	746만
10위	성서영남우방타운1차	836	30년	713만
11위	용산청구타운	282	28년	704만
12위	평화타운	579	33년	682만
13위	성서7주공	794	30년	654만
14위	용산블루빌타운	584	27년	648만
15위	용산우방타운2차	379	28년	643만
16위	용산현대우방	496	28년	635만
17위	성서청구타운	940	30년	625만
18위	용산파크타운	802	27년	624만
19위	용산보성타운	345	28년	616만
20위	용산서한화성2차	492	28년	613만
21위	한마음	996	30년	608만
22위	성서보성타운2차	1,012	30년	593만
23위	성서보람타운	918	30년	578만
24위	용산영남타운	352	29년	576만
25위	성서8주공	693	30년	567만
26위	성서6-1주공	570	30년	555만
27위	성서6주공	464	29년	536만
28위	성서5주공	891	30년	505만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성서7주공 라이벌 단지

리치고가 고른 성서7주공의 라이벌 단지는 용산블루빌타운(용산동, 584세대, 2000년 입주), 용산서한화성2차(용산동, 492세대, 1999년 입주), 한마음(용산동, 996세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서7주공 1억 6,500만원, 한마음 1억 3,900만원으로 성서7주공이 18.7% 앞섰고, 2017년 이후 용산블루빌타운와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	성서7주공	용산블루빌타운	용산서한화성2차	한마음
24년 상반기	1억 6,300만	1억 7,300만	1억 6,965만	1억 6,150만
24년 하반기	1억 5,100만	1억 7,000만	1억 5,600만	1억 6,000만
25년 상반기	1억 5,500만	1억 5,050만	1억 5,550만	1억 6,300만
25년 하반기	1억 5,950만	-	1억 5,950만	1억 6,100만
26년 상반기	1억 6,100만	1억 5,200만	1억 8,000만	1억 6,500만
26년 하반기	1억 6,500만	-	-	1억 3,900만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

성서7주공 시세 10년 흐름

성서7주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,167만원에서 2026년 10월 1억 5,714만원으로 10년간 -8.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 2억 2,531만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 -6.9%, 5년 -27.6%, 전세가율 79.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

2호선 가까이 있고, 초중고 근처에 있어서 아이들 키우기 좋아요
낭만고냥이 · 2022.04

자주 묻는 질문

성서7주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성서7주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.
성서7주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 성서7주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HYUSK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성서7주공 24평 보유세는 얼마인가요?: 성서7주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서7주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성서7주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,817만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,714만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성서7주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성서7주공에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성서7주공은 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 성서7주공은 용산동 아파트 28곳 중 평당 시세 13위(평당 654만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.
성서7주공 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 성서7주공의 라이벌 단지는 용산블루빌타운(용산동, 584세대, 2000년 입주), 용산서한화성2차(용산동, 492세대, 1999년 입주), 한마음(용산동, 996세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서7주공 1억 6,500만원, 한마음 1억 3,900만원으로 성서7주공이 18.7% 앞섰고, 2017년 이후 용산블루빌타운와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
성서7주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 성서7주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,167만원에서 2026년 10월 1억 5,714만원으로 10년간 -8.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 3월 2억 2,531만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 -6.9%, 5년 -27.6%, 전세가율 79.7%.
성서7주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
성서7주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성서7주공은 용산동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
성서7주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성지초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
성서7주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈동산어린이집 (31m), 용산보람점스마트해법수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (87m), 미부부치과 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지중학교건너 (105m), 성지중학교앞 (132m)이 있습니다.

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