성서7주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

성서7주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성지초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

용산동 성서7주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서7주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

성서7주공 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구성지초
대구 상위 6%
3분 / 0.2km
S
이곡중
대구 상위 3%
1.1km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구성지초등학교	S 상위 6%	3분 / 0.2km
성지중학교	A 상위 29%	0.2km
성산중학교	S 상위 16%	0.4km
성서고등학교	B 상위 64%	0.7km
성서중학교	S 상위 10%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

72점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성서7주공 한눈에 보기

성서7주공은 용산동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

성서7주공 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.10 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

성서7주공 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서7주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈동산어린이집 (31m), 용산보람점스마트해법수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (87m), 미부부치과 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지중학교건너 (105m), 성지중학교앞 (132m)이 있습니다.

성서7주공 단지 정보

세대수: 794세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 15~18층
용적률: 239%
건폐율: 20%
주차: 715대 (세대당 0.90대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 20·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 2,429만	1억 328만
23평	1억 5,406만	1억 1,000만
24평	1억 5,633만	1억 2,267만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	4층	1억 5,500만
2026.06.11	706동	12층	1억 6,800만
2026.01.19	705동	13층	1억 5,700만
2025.10.26	705동	4층	1억 4,000만
2025.10.10	705동	5층	1억 5,900만
2025.08.24	706동	1층	1억 3,100만
2025.06.20	706동	8층	1억 4,900만
2025.06.09	705동	8층	1억 5,000만
2024.12.29	705동	1층	1억 6,000만
2024.11.19	705동	9층	1억 5,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 10건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 702동, 704동, 708동
선호 층 11~17층
향 남향 8개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	18층 · 53세대	남향	26.08.06 24평 16층 1억 6,300만
702동로열	18층 · 72세대	남향	25.09.23 24평 13층 1억 8,400만
703동	18층 · 72세대	동향	26.04.18 24평 12층 1억 4,600만
704동로열	18층 · 72세대	남향	26.04.15 24평 6층 1억 4,800만
705동	18층 · 90세대	남향	26.01.19 23평 13층 1억 5,700만
706동	15층 · 60세대	남향	26.06.11 23평 12층 1억 6,800만
707동	18층 · 53세대	동향	26.08.24 20평 3층 1억 2,700만(동 추정)
708동로열	18층 · 72세대	남향	26.04.15 24평 17층 1억 9,500만
709동	18층 · 106세대	남향	26.06.11 20평 2층 1억 1,700만
710동	18층 · 72세대	동향	26.02.14 24평 9층 1억 7,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	18층 · 72세대	남향	26.09.08 24평 3층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성지초등학교	157m	대구 상위 6%
성지중학교	189m	대구 상위 29%
성산중학교	403m	대구 상위 16%
성서고등학교	732m	대구 상위 64%
성산고등학교	1.0km	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2호선 가까이 있고, 초중고 근처에 있어서 아이들 키우기 좋아요
낭만고냥이 · 2022.04

자주 묻는 질문

성서7주공 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성서7주공 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.10 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
성서7주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 성서7주공 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성서7주공 23평 보유세는 얼마인가요?: 성서7주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서7주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
성서7주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성서7주공은 용산동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
성서7주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성지초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
성서7주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈동산어린이집 (31m), 용산보람점스마트해법수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩드립 (87m), 미부부치과 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지중학교건너 (105m), 성지중학교앞 (132m)이 있습니다.

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