통영코아루1단지는 광도면에 위치한 396세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
통영코아루1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.02 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,200만(중층)입니다.
통영코아루1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
통영코아루1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 스위트썸 (123m), 탑마트 통영죽림점 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (130m), 코아루아파트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 통영유치원 (226m), 제석초등학교 (267m)이 있습니다.
통영코아루1단지 단지 정보
세대수
396세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
13~19층
용적률
234%
건폐율
21%
주차
427대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)홍성건설
평형
25·30·33·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
2억 783만
1억 8,636만
30평
2억 4,359만
2억 573만
33평
2억 5,526만
2억 1,433만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.02
—
1층
2억 3,500만
2026.08.07
102동
3층
2억 5,800만
2026.01.31
101동
7층
2억 6,500만
2025.10.17
106동
2층
2억 4,500만
2025.07.22
102동
2층
2억 2,000만
2025.05.14
102동
7층
2억 6,300만
2025.05.12
106동
13층
2억 5,300만
2025.02.25
101동
15층
2억 5,800만
2025.02.22
—
11층
2억 5,800만
2025.01.23
104동
8층
2억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 7건 · 최저 2억 5,200만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
통영코아루1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.02 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,200만(중층)입니다.
통영코아루1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
통영코아루1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HQMss?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
통영코아루1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
통영코아루1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
통영코아루1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
통영코아루1단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
통영코아루1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
통영코아루1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
통영코아루1단지는 광도면에 위치한 396세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
통영코아루1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 죽림초등학교, 동원중학교, 동원고등학교가 있습니다.
통영코아루1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스위트썸 (123m), 탑마트 통영죽림점 (249m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (130m), 코아루아파트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 통영유치원 (226m), 제석초등학교 (267m)이 있습니다.
통영코아루1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.
너무 살기좋고 공기좋고 일조권 정말최곱니다
아나고의꿈 · 2022.05