신천동 신천휴먼시아6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천휴먼시아6단지 한눈에 보기

신천휴먼시아6단지는 신천동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

신천휴먼시아6단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

신천휴먼시아6단지 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억~2.7억, 고층(15~21층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신천휴먼시아6단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신천아이숲어린이집 (36m), 구영주계명피아노교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다인연합의원 (55m), 모모 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천초등학교앞 (270m), 신천역(4번출구) (287m)이 있습니다.

신천휴먼시아6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신천휴먼시아6단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,567만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  sm · 2022.03

자주 묻는 질문

신천휴먼시아6단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신천휴먼시아6단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.20 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

신천휴먼시아6단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신천휴먼시아6단지 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억~2.7억, 고층(15~21층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GDIBb?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신천휴먼시아6단지 25평 보유세는 얼마인가요?

신천휴먼시아6단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신천휴먼시아6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신천휴먼시아6단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,567만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신천휴먼시아6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신천휴먼시아6단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신천휴먼시아6단지는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신천휴먼시아6단지는 신천동 아파트 44곳 중 평당 시세 19위(평당 1,022만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.

신천휴먼시아6단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신천휴먼시아6단지의 라이벌 단지는 수성보성타운(수성동4가, 1,032세대, 1996년 입주), 사랑우방(수성동4가, 342세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수성보성타운 2억 9,000만원, 신천휴먼시아6단지 2억 6,200만원, 사랑우방 2억 4,000만원으로 신천휴먼시아6단지가 수성보성타운보다 9.7% 낮았고, 2017년 이후 수성보성타운와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

신천휴먼시아6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신천휴먼시아6단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,531만원에서 2026년 11월 2억 5,567만원으로 10년간 -3.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 3억 8,282만원이며 지금은 최고점 대비 -33.2%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -1.7%, 5년 -31.6%, 전세가율 78.3%.

신천휴먼시아6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

신천휴먼시아6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신천휴먼시아6단지는 신천동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

신천휴먼시아6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

신천휴먼시아6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신천아이숲어린이집 (36m), 구영주계명피아노교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다인연합의원 (55m), 모모 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천초등학교앞 (270m), 신천역(4번출구) (287m)이 있습니다.

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