금천동 장자마을5단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장자마을5단지부영 한눈에 보기

장자마을5단지부영은 금천동에 위치한 379세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

장자마을5단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,800만(1층)입니다.

장자마을5단지부영 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장자마을5단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,075만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연비진비어린이집 (107m), 더클래식음악학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장자마을5단지아파트 (107m), 장자마을5단지아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정동호소아과의원 (126m), 청주용암치과의원 (128m)이 있습니다.

장자마을5단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장자마을5단지부영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,222만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장자마을5단지부영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장자마을5단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,800만(1층)입니다.

장자마을5단지부영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

장자마을5단지부영 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EyXPc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장자마을5단지부영 32평 보유세는 얼마인가요?

장자마을5단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,075만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장자마을5단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장자마을5단지부영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,222만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장자마을5단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장자마을5단지부영에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장자마을5단지부영은 금천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장자마을5단지부영은 금천동 아파트 21곳 중 평당 시세 5위(평당 725만원)입니다. 금천동에서 가장 비싼 아파트는 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,109만원)입니다.

장자마을5단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장자마을5단지부영의 라이벌 단지는 장자마을3단지부영(금천동, 378세대, 2003년 입주), 가좌마을5단지부영(용담동, 437세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장자마을5단지부영 2억 3,450만원, 가좌마을5단지부영 2억 2,850만원, 장자마을3단지부영 2억 2,000만원으로 장자마을5단지부영이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 장자마을3단지부영와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

장자마을5단지부영 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

장자마을5단지부영 32평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 2억 1,995만원에서 2026년 10월 2억 3,222만원으로 4년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 6월 2억 3,780만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +5.1%, 전세가율 82%.

장자마을5단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

장자마을5단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장자마을5단지부영은 금천동에 위치한 379세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

장자마을5단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동주초등학교, 원봉중학교, 금천고등학교가 있습니다.

장자마을5단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연비진비어린이집 (107m), 더클래식음악학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장자마을5단지아파트 (107m), 장자마을5단지아파트 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정동호소아과의원 (126m), 청주용암치과의원 (128m)이 있습니다.

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