금호동 종원팰리스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

종원팰리스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
종원팰리스빌 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    만호초
    전남광주 상위 15%
    6분 / 0.3km
  • S
    운리중
    전남광주 상위 7%
    1.4km
  • S
    광주대동고
    전남광주 상위 7%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
6분 / 0.3km
S
상위 13%
0.6km
S
상위 7%
1.3km
S
상위 24%
1.3km
S
상위 7%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마륵공원
    413m
  • S
    지하철
    마재역(광주2호선)
    741m
  • S
    지하철
    금부역(광주2호선)
    990m
환경
거주점수
보통
66점
교통
72점
좋음
생활
55점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

종원팰리스빌 한눈에 보기

종원팰리스빌은 금호동에 위치한 1,600세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

종원팰리스빌 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(8층)입니다.

교육 시설로는 참빛어린이집 (46m), 엔젤어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주금호종원점 (157m), 더소중한건강의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 만호마을 (205m), 마재종원아파트 (229m)이 있습니다.

종원팰리스빌 단지 정보

세대수
1,600세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
15~20층
용적률
236%
건폐율
17%
주차
1,687대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)레이크건설,(주)남흥건설,(주)바우건설
평형
28·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평2억 7,594만2억 3,809만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.09.23—12층3억 2,500만
2026.09.18—4층2억 4,700만
2026.09.16—9층2억 9,500만
2026.09.11—9층3억 200만
2026.09.09—10층2억 8,000만
2026.09.04—8층2억 7,300만
2026.08.11—1층2억 6,000만
2026.07.29—1층2억 5,500만
2026.07.25102동11층2억 6,800만
2026.07.24—13층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 50건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (서구 평균 17.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 105동, 112동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향26.06.15 36평 14층 2억 7,500만
102동로열20층 · 200세대남향26.07.25 36평 11층 2억 6,800만
103동20층 · 80세대동향26.02.10 36평 2층 2억 4,400만
104동20층 · 120세대남향26.06.27 36평 13층 2억 8,400만
105동로열20층 · 120세대남향26.05.11 36평 3층 2억 4,300만
106동20층 · 120세대남향26.07.06 36평 8층 2억 7,700만
107동18층 · 72세대남향26.06.07 36평 16층 2억 6,000만
108동20층 · 80세대남향25.12.14 36평 13층 3억 2,200만
109동17층 · 34세대—26.09.18 36평 4층 2억 4,700만(동 추정)
110동20층 · 150세대남향26.09.09 36평 10층 2억 8,000만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 160세대남향26.03.28 36평 1층 2억 6,300만
112동로열19층 · 152세대남향26.09.23 36평 12층 3억 2,500만(동 추정)
113동20층 · 120세대동향26.06.07 36평 8층 2억 9,000만
114동20층 · 120세대남향26.09.16 36평 9층 2억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
만호초등학교304m전남광주 상위 15%
광주중학교624m전남광주 상위 13%
금호중학교1.3km전남광주 상위 24%
광주대동고등학교1.3km전남광주 상위 7%
풍암고등학교1.6km전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 옛날 아파트지만 전체 확장하고 밝은 분위기로 리모델링 했더니 새아파트 부럽지 않네요. 특히 모든 가족이 모이는 거실이 넓어서 제일 좋네요. 조용한 곳에서 지내다 이곳으로 오니 사람사는 동네 같아서 좋습니다ㅎㅎ 초등학교 바로 육교하나만 건너면 되서 좋고 병원, 마트 ,주민센터,먹자골목 가깝고 지하철 2호선도 걸어서 10분정도 걸릴듯 하고 이사오길 잘했다 생각합니다^^

    인떠아범 · 2023.06
  • 금호동 1600세대의 대규모단지이며, 조용하고 주변 생활여건이 최고입니다.

    종원부동산 · 2022.08

자주 묻는 질문

종원팰리스빌 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
종원팰리스빌 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(8층)입니다.
종원팰리스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
종원팰리스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
종원팰리스빌은 금호동에 위치한 1,600세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
종원팰리스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 만호초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
종원팰리스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 참빛어린이집 (46m), 엔젤어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주금호종원점 (157m), 더소중한건강의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 만호마을 (205m), 마재종원아파트 (229m)이 있습니다.
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