금호동 종원팰리스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

종원팰리스빌 한눈에 보기

종원팰리스빌은 금호동에 위치한 1,600세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

종원팰리스빌 36평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.10.20 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

종원팰리스빌 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

종원팰리스빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참빛어린이집 (46m), 엔젤어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주금호종원점 (157m), 더소중한건강의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 만호마을 (205m), 마재종원아파트 (229m)이 있습니다.

종원팰리스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 종원팰리스빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,709만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 옛날 아파트지만 전체 확장하고 밝은 분위기로 리모델링 했더니 새아파트 부럽지 않네요. 특히 모든 가족이 모이는 거실이 넓어서 제일 좋네요. 조용한 곳에서 지내다 이곳으로 오니 사람사는 동네 같아서 좋습니다ㅎㅎ 초등학교 바로 육교하나만 건너면 되서 좋고 병원, 마트 ,주민센터,먹자골목 가깝고 지하철 2호선도 걸어서 10분정도 걸릴듯 하고 이사오길 잘했다 생각합니다^^

  인떠아범 · 2023.06

• 금호동 1600세대의 대규모단지이며, 조용하고 주변 생활여건이 최고입니다.

  종원부동산 · 2022.08

자주 묻는 질문

종원팰리스빌 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

종원팰리스빌 36평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.10.20 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

종원팰리스빌 36평 적정 호가는 얼마인가요?

종원팰리스빌 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 54건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DKNyj?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

종원팰리스빌 36평 보유세는 얼마인가요?

종원팰리스빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

종원팰리스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 종원팰리스빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,709만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

종원팰리스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

종원팰리스빌에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

종원팰리스빌은 금호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

종원팰리스빌은 금호동 아파트 36곳 중 평당 시세 19위(평당 769만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 위파크마륵공원(평당 1,863만원)입니다.

종원팰리스빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 종원팰리스빌의 라이벌 단지는 대주파크빌(금호동, 1,242세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 종원팰리스빌 2억 7,700만원, 대주파크빌 2억 7,000만원으로 종원팰리스빌이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 대주파크빌와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

종원팰리스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

종원팰리스빌 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,471만원에서 2026년 11월 2억 7,709만원으로 10년간 +23.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,043만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -10.7%, 5년 -18.5%, 전세가율 87.4%.

종원팰리스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다.

종원팰리스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

종원팰리스빌은 금호동에 위치한 1,600세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

종원팰리스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만호초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.

종원팰리스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 참빛어린이집 (46m), 엔젤어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주금호종원점 (157m), 더소중한건강의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 만호마을 (205m), 마재종원아파트 (229m)이 있습니다.

종원팰리스빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 2억 8700만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

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