범어동 을지맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축을지맨션0m
- B재건축경남타운122m
- A재건축범어목련567m
- C리모델링범어 우방청솔맨션604m
- B재건축수성지구2차우방타운693m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대구경동초대구 상위 7%9분 / 0.4km
S동도중대구 상위 2%0.4km
S오성고대구 상위 5%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
범어동 을지맨션은 213세대(1987.10 입주), 30평 최근 실거래 9억 1,500만(2026.10.11, 6층), 매매 시세 9억 5,885만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 7,847만 — 2026.11.05 기준.
을지맨션 단지 정보
- 세대수
- 213세대
- 입주
- 1987.10 (40년차)
- 층수
- 10~12층
- 주차
- 143대 (세대당 0.67대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- ㈜서한
- 평형
- 30·42·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 9억 5,885만 | 1억 9,175만 |
| 42평 | 12억 6,142만 | 3억 58만 |
| 43평 | 12억 5,422만 | 2억 9,591만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | — | 6층 | 9억 1,500만 |
| 2026.08.28 | 102동 | 8층 | 9억 7,000만 |
| 2026.08.17 | — | 1층 | 9억 2,800만 |
| 2026.07.04 | 102동 | 5층 | 9억 |
| 2026.05.13 | 103동 | 4층 | 9억 500만 |
| 2026.04.30 | 101동 | 9층 | 9억 500만 |
| 2026.04.13 | 101동 | 3층 | 8억 9,000만 |
| 2026.02.24 | 102동 | 9층 | 9억 3,000만 |
| 2026.02.24 | 102동 | 9층 | 9억 3,000만 |
| 2026.02.09 | 101동 | 6층 | 9억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 13건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.04.30 30평 9층 9억 500만 |
| 102동 | 12층 · 72세대 | 남향 | 26.10.11 30평 6층 9억 1,500만(동 추정) |
| 103동 | 12층 · 69세대 | 남향 | 26.05.13 30평 4층 9억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구경동초등학교 | 426m | 대구 상위 7% |
| 동도중학교 | 434m | 대구 상위 2% |
| 경신중학교 | 476m | 대구 상위 33% |
| 경신고등학교 | 592m | 대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도) |
| 정화여자고등학교 | 624m | 대구 상위 29% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 38명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범어동 아파트 비교
을지맨션은 범어동 아파트 67곳 중 평당 시세 21위(평당 3,196만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트범어 | 414 | 7년 | 5,453만 |
| 2위 | 수성범어더블유 | 1,340 | 4년 | 5,152만 |
| 3위 | 범어아이파크 | 418 | 3년 | 4,665만 |
| 4위 | 어나드범어(주상복합) | 604 | 1년 | 4,396만 |
| 5위 | 빌리브범어120 | 209 | 5년 | 4,268만 |
| 6위 | 경남타운 | 312 | 45년 | 4,249만 |
| 7위 | 빌리브범어 | 227 | 8년 | 4,164만 |
| 8위 | 두산위브더제니스 | 1,494 | 18년 | 4,114만 |
| 9위 | 범어아이파크2차 | 490 | 2년 | 4,080만 |
| 10위 | 범어에일린의뜰 | 719 | 6년 | 3,912만 |
| 11위 | 범어센트럴푸르지오 | 705 | 8년 | 3,819만 |
| 12위 | 범어라온프라이빗2차 | 206 | 9년 | 3,608만 |
| 13위 | 범어센트레빌 | 88 | 7년 | 3,593만 |
| 14위 | 목련 | 250 | 40년 | 3,550만 |
| 15위 | 범어SK뷰 | 444 | 18년 | 3,504만 |
| 16위 | 궁전맨션 | 538 | 39년 | 3,426만 |
| 17위 | 힐스테이트범어센트럴 | 343 | 5년 | 3,343만 |
| 18위 | 범어효성해링턴플레이스 | 179 | 9년 | 3,336만 |
| 19위 | 범어롯데캐슬 | 219 | 18년 | 3,295만 |
| 20위 | 쌍용더플래티넘범어 | 207 | 4년 | 3,233만 |
| 21위 | 을지맨션 | 213 | 40년 | 3,196만 |
| 22위 | 범어자이(주상복합) | 399 | 1년 | 3,078만 |
| 23위 | 대구범어삼성쉐르빌 | 213 | 17년 | 3,059만 |
| 24위 | 우방범어타운3차 | 145 | 43년 | 3,006만 |
| 25위 | 아진 | 144 | 47년 | 2,974만 |
| 26위 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 220 | 42년 | 2,950만 |
| 27위 | 범어서한포레스트 | 202 | 7년 | 2,948만 |
| 28위 | 범어풀비체 | 138 | 14년 | 2,904만 |
| 29위 | 범어동일하이빌 | 228 | 20년 | 2,891만 |
| 30위 | 장원 | 455 | 39년 | 2,815만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
을지맨션 시세 10년 흐름
을지맨션 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,494만원에서 2026년 11월 9억 5,885만원으로 10년간 +131.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 13억 3,531만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 +19.6%, 3년 +17.2%, 5년 -23.7%, 전세가율 20%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
공기짱 조용하고 주거지역으로는 좋습니다. 살아본 결과 재건축들어가서 더욱 좋습니다
꿈은이루어진다#759 · 2026.01학군말곤 별로....아파트 주차장 심각...이른 봄부터 늦 가을까지 모지많코...픙간소음은 더심각....수성구라고 다 같은 수성구는 아닌듯..을지맨션 재개발은 언제될지 소식없음...쩝
간자맨 · 2023.04학군지라 분위기 조용하고 관리도 잘되는 아파트입니다
John#939 · 2022.09