범어동 을지맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

을지맨션
을지맨션

을지맨션
재건축

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
을지맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액97,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구경동초
    대구 상위 7%
    9분 / 0.4km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    0.4km
  • S
    오성고
    대구 상위 5%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 5개교 합계
의대
151명
자료 보유 5개교 합계
치대
13명
자료 보유 3개교 합계
한의대
8명
자료 보유 3개교 합계
약대
56명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
9분 / 0.4km
S
상위 2%
0.4km
A
상위 33%
0.5km
A
상위 30%
0.6km
경신고등학교
서울대 9의대 45
S
상위 16%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    을지맨션
    0m
  • B
    재건축
    경남타운
    122m
  • A
    재건축
    범어목련
    567m
  • C
    리모델링
    범어 우방청솔맨션
    604m
  • B
    재건축
    범어공원풀비체
    863m
더보기
환경
거주점수
유의
58점
교통
62점
보통
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT범어동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
범어동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
범어동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
범어동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
범어동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

을지맨션 한눈에 보기

을지맨션은 범어동에 위치한 213세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

을지맨션 30평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(저층)입니다.

을지맨션 30평(전용 79.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4억~10.5억, 중층(5~8층) 9.7억~10.7억, 고층(9~12층) 9.9억~10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

을지맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쇼팽음악학원 (96m), 정쌤수학학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이엠24 (189m), 이디야커피 대구범어두레점 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도중학교건너 (321m), 동도중학교앞 (386m)이 있습니다.

을지맨션 단지 정보

세대수
213세대
입주
1987.10 (40년차)
층수
10~12층
주차
143대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜서한
평형
30·42·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평9억 4,624만1억 7,675만
42평12억 6,994만3억 1,384만
43평12억 6,224만2억 9,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25%

계약일동층거래가
2026.08.28—8층9억 7,000만
2026.08.17—1층9억 2,800만
2026.07.04102동5층9억
2026.05.13103동4층9억 500만
2026.04.30101동9층9억 500만
2026.04.13101동3층8억 9,000만
2026.02.24102동9층9억 3,000만
2026.02.24102동9층9억 3,000만
2026.02.09101동6층9억 3,000만
2026.02.09101동6층9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 13건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남향26.04.30 30평 9층 9억 500만
102동12층 · 72세대남향26.08.28 30평 8층 9억 7,000만(동 추정)
103동12층 · 69세대남향26.05.13 30평 4층 9억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구경동초등학교426m대구 상위 7%
동도중학교434m대구 상위 2%
경신중학교476m대구 상위 33%
경신고등학교592m대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)
정화여자고등학교624m대구 상위 29% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 38명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기짱 조용하고 주거지역으로는 좋습니다. 살아본 결과 재건축들어가서 더욱 좋습니다

    꿈은이루어진다#759 · 2026.01
  • 학군말곤 별로....아파트 주차장 심각...이른 봄부터 늦 가을까지 모지많코...픙간소음은 더심각....수성구라고 다 같은 수성구는 아닌듯..을지맨션 재개발은 언제될지 소식없음...쩝

    간자맨 · 2023.04
  • 학군지라 분위기 조용하고 관리도 잘되는 아파트입니다

    John#939 · 2022.09

자주 묻는 질문

을지맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
을지맨션 30평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(저층)입니다.
을지맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
을지맨션 30평(전용 79.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4억~10.5억, 중층(5~8층) 9.7억~10.7억, 고층(9~12층) 9.9억~10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
을지맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
을지맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
을지맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 1.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 2.9억입니다.
을지맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
을지맨션은 범어동에 위치한 213세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
을지맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
을지맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쇼팽음악학원 (96m), 정쌤수학학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이엠24 (189m), 이디야커피 대구범어두레점 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도중학교건너 (321m), 동도중학교앞 (386m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기