도량동 귀빈맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
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26평
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—
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3년
5년
전체
—
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세금계산기
귀빈맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    도산초
    경북 상위 18%
    7분 / 0.3km
  • S
    도송중
    경북 상위 23%
    0.9km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미여자고등학교
S
상위 13%
0.2km
구미중학교
A
상위 30%
0.3km
도산초등학교
S
상위 18%
 7분 / 0.3km
구미고등학교
S
상위 11%
0.9km
도송중학교
S
상위 23%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
44점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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귀빈맨션 한눈에 보기

귀빈맨션은 도량동에 위치한 342세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

귀빈맨션 26평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.08.21 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4,700만(저층)입니다.

귀빈맨션 26평(전용 61.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~5천, 중층(6~10층) 5.1천~5.2천, 고층(11~15층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

귀빈맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 귀빈맨션(구미여고) (55m), 구미여고 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하용주수학학원 (56m), 엠이에스(MES)고등부전문영어학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미여고점 (72m), 카페봄봄 구미도량점 (243m)이 있습니다.

귀빈맨션 단지 정보

세대수
342세대
입주
1993.01 (34년차)
층수
8~15층
용적률
292%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)미광주택,고려종합건설(주)
평형
26·30·31·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4,461만4,034만
30평5,278만4,948만
31평8,556만7,643만
41평1억 3,359만1억 1,067만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.1%

계약일동층거래가
2026.08.21101동7층3,200만직거래
2026.05.10102동7층3,600만직거래
2026.03.09101동11층5,200만
2026.02.24102동10층4,850만직거래
2025.10.25102동8층4,700만
2025.05.23103동2층5,150만
2025.02.24101동9층7,100만
2024.05.10102동12층5,700만
2024.04.12103동5층4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 10건 · 최저 4,500만 · 중간 5,200만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.09.22 30평 15층 4,600만(동 추정)
102동15층 · 165세대남향26.06.10 31평 6층 1억 1,400만
103동10층 · 57세대남향26.04.14 30평 1층 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도산초등학교327m경북 상위 18%
지산초등학교1.4km경북 상위 14%
구미중학교303m경북 상위 30%
도송중학교924m경북 상위 23%
구미여자고등학교188m경북 상위 13%
구미고등학교886m경북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

귀빈맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
귀빈맨션 26평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.08.21 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4,700만(저층)입니다.
귀빈맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?
귀빈맨션 26평(전용 61.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~5천, 중층(6~10층) 5.1천~5.2천, 고층(11~15층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
귀빈맨션 26평 보유세는 얼마인가요?
귀빈맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
귀빈맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4천입니다. 30평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.6천입니다. 41평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
귀빈맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
귀빈맨션은 도량동에 위치한 342세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
귀빈맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.
귀빈맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 귀빈맨션(구미여고) (55m), 구미여고 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하용주수학학원 (56m), 엠이에스(MES)고등부전문영어학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미여고점 (72m), 카페봄봄 구미도량점 (243m)이 있습니다.

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