목동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    등촌역(GTX-E)
    516m
  • A
    모아타운
    등촌동 520-3
    557m
  • A
    재개발
    목2동 232 일대
    580m
  • S
    지하철
    등촌역(강북횡단선)
    590m
  • S
    지하철
    신등촌역(강북횡단선)
    703m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액166,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울양화초
    서울 상위 41%
    13분 / 0.6km
  • S
    월촌중
    서울 상위 8%
    1.6km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
50명
자료 보유 4개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양동중학교
C
상위 88%
0.1km
서울양화초등학교
A
상위 41%
 13분 / 0.6km
영일고등학교
B
상위 55%
0.6km
대일고등학교
서울대 9
A
상위 35%
1.1km
신목중학교
A
상위 27%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
68점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대원 한눈에 보기

대원은 목동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

대원 31평 매매 최근 실거래가는 16억 6,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.

대원 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 9억~9.2억, 중층(3~5층) 9.3억~9.5억, 고층(6~7층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화음악교습소 (46m), 생글인문학당독서논술학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목이 (81m), 올마트 목동점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 양동중학교 (85m), 롯데캐슬아파트.목3동시장 (225m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수
48세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
8~8층
용적률
251%
건폐율
35%
주차
55대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대원종합건설
평형
22·28·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.09.04—4층16억 6,000만
2026.07.28—14층16억 8,000만
2026.06.11—14층16억
2026.05.18—4층8억 4,000만
2026.04.27—7층8억 4,500만
2025.09.25301동13층14억 6,000만
2024.10.14301동14층12억 6,000만
2024.08.11301동1층11억 6,500만
2024.07.28301동5층12억 2,000만
2024.07.27301동2층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동8층 · 48세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울양화초등학교633m서울 상위 41%
양동중학교117m서울 상위 88%
신목중학교1.1km서울 상위 27%
영일고등학교645m서울 상위 55%
대일고등학교1.1km서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원 31평 매매 최근 실거래가는 16억 6,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.
대원 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대원 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 9억~9.2억, 중층(3~5층) 9.3억~9.5억, 고층(6~7층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ARzfv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원 31평 보유세는 얼마인가요?
대원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대원에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원은 목동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울양화초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화음악교습소 (46m), 생글인문학당독서논술학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목이 (81m), 올마트 목동점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 양동중학교 (85m), 롯데캐슬아파트.목3동시장 (225m)이 있습니다.

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