목동월드메르디앙2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

목동월드메르디앙2차 31평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 12.7억~13.1억, 중층(6~10층) 13.1억~13.3억, 고층(11~14층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DcYsI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동월드메르디앙2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7억입니다. 27평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.9억입니다.

목동월드메르디앙2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정목초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동 목동월드메르디앙2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동월드메르디앙2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

목2동 232 일대
79m
B
재개발

목동2 가로주택정비
84m
B
모아타운

목동 724-1
341m
A
재건축

목동신시가지2단지
503m
B
리모델링

목동우성
550m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목동월드메르디앙2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액105,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울정목초
서울 상위 38%
3분 / 0.2km
S
양정중
서울 상위 1%
1.5km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

49명

자료 보유 4개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울정목초등학교	A 상위 38%	3분 / 0.2km
신목중학교	A 상위 27%	0.3km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	0.4km
영도중학교	C 상위 77%	0.5km
대일고등학교 서울대 9	A 상위 35%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

42점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT목동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

목동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

목동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

목동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

목동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목동월드메르디앙2차 한눈에 보기

목동월드메르디앙2차는 목동에 위치한 99세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

목동월드메르디앙2차 31평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.02.25 계약, 1층)입니다.

목동월드메르디앙2차 31평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 12.7억~13.1억, 중층(6~10층) 13.1억~13.3억, 고층(11~14층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동월드메르디앙2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대아파트.월드메르디앙아파트 (21m), 현대아파트.월드메르디앙아파트 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울음악학원 (35m), 띵커빌(Thinkerville)영어학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포에트(Poete) (67m), 가족사랑의원 (157m)이 있습니다.

목동월드메르디앙2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목동월드메르디앙2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 3,481만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 9,522만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동월드메르디앙2차 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 10~15층
용적률: 280%
건폐율: 23%
주차: 116대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 22·26·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	11억 1,874만	7억 27만
27평	11억 2,980만	7억 599만
31평	12억 9,522만	7억 9,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.2%

계약일	동	층	거래가
2026.02.25	201동	1층	10억 5,000만
2026.02.13	201동	7층	12억 1,500만
2026.01.16	201동	11층	12억 1,000만
2025.12.11	201동	4층	11억 1,000만
2025.12.09	201동	13층	12억 2,000만
2025.06.17	201동	8층	11억 3,000만
2025.03.29	201동	11층	10억 2,000만
2025.03.06	201동	6층	10억 6,500만
2025.02.28	201동	10층	10억 3,500만
2024.06.15	201동	2층	9억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 99세대	남서향	26.02.25 31평 1층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울정목초등학교	152m	서울 상위 38%
신목중학교	276m	서울 상위 27%
영도중학교	482m	서울 상위 77%
강서고등학교	404m	서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)
대일고등학교	675m	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기는 살기 참 좋고 동부간선도로에서 보면 랜드마크입니다.
별명이나애칭1 · 2023.01

자주 묻는 질문

목동월드메르디앙2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동월드메르디앙2차 31평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.02.25 계약, 1층)입니다.
목동월드메르디앙2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 목동월드메르디앙2차 31평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 12.7억~13.1억, 중층(6~10층) 13.1억~13.3억, 고층(11~14층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DcYsI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동월드메르디앙2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 목동월드메르디앙2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동월드메르디앙2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목동월드메르디앙2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 3,481만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 9,522만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목동월드메르디앙2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7억입니다. 27평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.9억입니다.
목동월드메르디앙2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동월드메르디앙2차는 목동에 위치한 99세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
목동월드메르디앙2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정목초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동월드메르디앙2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대아파트.월드메르디앙아파트 (21m), 현대아파트.월드메르디앙아파트 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울음악학원 (35m), 띵커빌(Thinkerville)영어학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포에트(Poete) (67m), 가족사랑의원 (157m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

목동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기