1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "충주용산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중 임.
인접 도로상태 기호(1~4) : 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1 -7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)&l
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경25 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 3,766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
27억 127만원
평당 감정가(건물면적 기준)
878만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
용산동 근린시설 경매 2026타경25 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 7,659만원의 10%인 약 3억 3,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 27억 127만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 42억 2,073만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 7,659만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1589.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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