1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리, 유봉리 및 금가면 잠병리에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지(임야화)'상태임
기호(2,4) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지'상태임.
기호(5) : 부정형, 평지로서 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태 기호(1~5) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(3) : 생산관리지역, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,020만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
엄정면 답 경매 2025타경30550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,275만원의 10%인 약 128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,020만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,080만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,275만원, 감정가의 21% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1940㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30550 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30550/1/사진/0.jpg?w=512)