1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 '호암지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 일련번호(1) - 철근콘크리트조 스라브지붕 지층~13층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 호암동 547-6 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-186)(접합), 소로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
지역권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 452만원
평당 감정가(대지면적 기준)
94만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
앙성면 임야 경매 2025타경31013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,064만원의 10%인 약 1,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 452만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,331만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,064만원, 감정가의 80% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 573㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.