2025타경30506 [5] 물건 사진

산척면 전 경매 — 충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-7 (2025타경30506 [5] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-7
용도전 · 토지
감정가2,226만원
최저매각가격1,140만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적506㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일2,226만원변경
22026-04-20매각기일2,226만원유찰
32026-06-01매각기일1,781만원변경
42026-07-06매각기일2,226만원유찰
52026-08-10매각기일1,781만원유찰
62026-09-14매각기일1,425만원유찰
72026-10-26매각기일1,140만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 "상산마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건1 : 부정형 완경사지로서 답으로 인접필와 함께 답 등으로 이용중임.(일부 구거임) 대상물건2 : 부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임. 대상물건3,4 : 부정형 완경사지로서 묵전임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 인접필지와 함께 사과나무 과수원으로 이용중임. 대상물건6 : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 대상물건7 : 부정형 완경사지로서 지목은 대지이나 전(묵전)임. 인접 도로상태 대상물건1, 3 내지 7 : 맹지임. 대상물건2 : 세로불의 비포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대살물건1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3,4

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)912만원
평당 감정가(대지면적 기준)15만원

자주 묻는 질문

산척면 전 경매 2025타경30506 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,140만원의 10%인 약 114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 912만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,226만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,140만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 506㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2025타경30506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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