1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 상업나지, 주차장, 연수원 등으로 형성되어 있는 국도주변 미개발지대임.
교통상황 본건 동측 인근으로 국도(3번) 통과하나 시외곽지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 삼각형의 평탄한 토지로 주위일대와 등고이며, 상업나지임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서 소형차량의 접근이 어려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(시가지경관지구-3),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(충주 봉불사 석조약사여래입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>,온천지구(수안보온천지구)<온천법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2000-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2000-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,628만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
자주 묻는 질문
수안보면 전 경매 2025타경2718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 784만원의 10%인 약 2,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,628만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 595만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 784만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1395㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
2025타경2718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2718 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경2718/1/사진/0.jpg?w=512)