![2023타경58738 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2023타경58738/1/사진/0.jpg?w=512)
배곧동 업무시설 경매 — 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이113호 (배곧동,배곧두손지젤타워) (2023타경58738 [1] 안산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이113호 (배곧동,배곧두손지젤타워) |
|---|
| 용도 | 업무시설 · 업무상업시설 |
|---|
| 감정가 | 5억 7,200만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 6,729만원 (감정가의 12%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 6회 |
|---|
| 매각기일 | 2025-11-25 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 건물면적 | 41.42㎡ |
|---|
| 관할법원 | 안산지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2024-06-25 | 매각기일 | 5억 7,200만원 | 유찰 |
| 10 | 2025-07-22 | 매각기일 | 1억 9,620만원 | 유찰 |
| 11 | 2025-09-02 | 매각기일 | 1억 3,734만원 | 유찰 |
| 12 | 2025-10-14 | 매각기일 | 9,614만원 | 유찰 |
| 13 | 2025-11-25 | 매각기일 | 6,729만원 | 매각 |
| 14 | 2025-12-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 15 | 2026-01-12 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 2 | 2024-08-13 | 매각기일 | 4억 40만원 | 변경 |
| 3 | 2024-09-24 | 매각기일 | 4억 40만원 | 매각 |
| 4 | 2024-10-01 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 5 | 2024-10-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2024-11-21 | 대금지급기한 | - | 미납 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는
오피스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건내 1층 에이113호로서
(사용승인일 : 2018.04.06)
외벽 : 석재붙임마감 및 페인팅마감등
내벽 : 페인팅 마감
창호 : 페어글라스 창호등임.
이용상태 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 건물내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합,) 도시개발구역
(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-04-08 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 673만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4,711만원 |
|---|
| 평당 감정가(건물면적 기준) | 4,565만원 |
|---|
자주 묻는 질문
- 배곧동 업무시설 경매 2023타경58738 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 6,729만원의 10%인 약 673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,711만원(감정가의 8%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 7,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,729만원, 감정가의 12% 수준입니다.
- 업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 41.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,565만원입니다.
- 2023타경58738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2019-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.