배곧동 업무시설 경매 — 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이113호 (배곧동,배곧두손지젤타워) (2023타경58738 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이113호 (배곧동,배곧두손지젤타워)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,200만원
최저매각가격6,729만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2025-11-25
진행상태진행중
건물면적41.42㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-06-25매각기일5억 7,200만원유찰
102025-07-22매각기일1억 9,620만원유찰
112025-09-02매각기일1억 3,734만원유찰
122025-10-14매각기일9,614만원유찰
132025-11-25매각기일6,729만원매각
142025-12-02매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-01-12대금지급기한-미납
22024-08-13매각기일4억 40만원변경
32024-09-24매각기일4억 40만원매각
42024-10-01매각결정기일-변경
52024-10-11매각결정기일-최고가매각허가결정
62024-11-21대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건내 1층 에이113호로서 (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 석재붙임마감 및 페인팅마감등 내벽 : 페인팅 마감 창호 : 페어글라스 창호등임. 이용상태 기준시점 현재 공실상태임. 설비내역 건물내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합,) 도시개발구역 (본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경58738 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,711만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,565만원

자주 묻는 질문

배곧동 업무시설 경매 2023타경58738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,729만원의 10%인 약 673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,711만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,729만원, 감정가의 12% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,565만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경58738의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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