근린 경매 2025타경53103 [1] 안산지원경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 2층201호

물건 개요

소재지경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 2층201호
감정가4억 4,900만원
최저매각가격4억 4,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0
매각기일-
진행상태진행중
대지면적16.01
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일4억 4,900만원예정
22026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북동측 인근에 위치한 구분건물 4개호로, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브/경사지붕 지하3층/지상8층 건 내 2층 201호 외 3개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 - 기호(1~4)의 공부상 용도는 일반음식점(현황 ""사무실"" 등)임. - 기호(1)은 외부출입문이 폐문 상태로서 기호(2) 외부출입문 및 기호(1,2)경계벽 일부에 설치한 내부출입문을 통하여 출입 가능함. (후첨 ""호별배치도"" 및 ""사진용지"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접하고, 북동측

리치고 경매 분석

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