1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬 별빛공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물내 3층 315호, 3층 316호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공히 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 의료시설(치과병원)로 되어 있으며, 본건은 각각 인접호(기호1(315호)은 313호 ~ 315호, 기호2(316호)는 316호 ~ 320호)와 내부 호별구분없이 병원시설로 사용되었으며, 조사당시 공실상태로 탐문조사되었음.
설비내역 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 각각 대로 및 중로와 접하며 남
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,862만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
정왕동 근린시설 경매 2025타경955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,900만원의 10%인 약 4,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.