1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 전철 서해선 "시흥능곡역" 북서측 인근에 위치한
구분건물로서 부근은 각종 상업시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 전철 서해선 "시흥능곡역" 및 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건 내
지하1층 비1012호로서,
외벽: 복합판넬 및 벽돌 붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 공부상 "판매시설"임.(현황 공실)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사 지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로는 노폭 약 30미터 포장도로와 접하고, 서측으로는 노폭 약 15미터
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류
(폭 12m-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
913만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,391만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,927만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
능곡동 판매시설 경매 2024타경72595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,129만원의 10%인 약 913만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,391만원(감정가의 8%)입니다.
![2024타경72595 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경72595/1/사진/0.jpg?w=512)