2025타경53273 [1] 물건 사진

대야동 공장용지 경매 — 경기도 시흥시 대야동 40-9 (2025타경53273 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 대야동 40-9
용도공장용지 (잡종지) · 공업시설
감정가13억 6,343만원
최저매각가격7억 5,672만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적829㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일10억 8,102만원유찰
22026-11-10매각기일7억 5,672만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 "한국전력공사 소래변전소"남서측에 접하여 위치하며 주위는 완경사지역으로 공장,농경지,임야 등이 소재하는외 도로변으로 근린생활시설(음식점 등) 등이 산재하는 시외곽지역임.. 교통상황 동측에 시흥-부천간 2차선도로(완경사)가 있으나 본건까지 직접 진출입은 불가능하며 인접한 토지(대야동 40-12)를 통하여야만 접근이 가능함. 형태 및 이용상태 *기호(1) 부정형(폭이 좁고 긴 삼각형과 유사한 자루형 획지)으로 공장건물(철근콘크리트구조 2층)의 일부가 과재되고 블럭조 스레트지붕의 단층건물이 소재하며 서측및 북측으로 접한 변전소 부지와는 약 4-5미터 정도 낮은 상태로 옹벽이 설치됨. *기호(2) 부정형의 잡종지상태로 동측의 공장부지와 등고평탄한 상태임. *기호(3) 대체로 장방형의 잡종지로 북측으로 접한 변전소부지(대야동 40-1)보다 약4-5미터정도 낮으며 옹벽이 설치되었고 서측은 현황 임야와 접함. 인접 도로상태 전부 맹지임. 동남측부근에 2차선의 완경사포장도로,둥북측에는 변전소로 통하는 비포장도로가 있으나 본건과 접하지 않아 직접 진출입은

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-04-27에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2007-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리가처분 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,567만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5억 2,970만원
평당 감정가(대지면적 기준)544만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

대야동 공장용지 경매 2025타경53273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,672만원의 10%인 약 7,567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,970만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,343만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,672만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 829㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 544만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-04-27에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

시흥시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기