1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "시흥매화고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제1층 제121호, 제122호로서, 외벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공히 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 공장(지원시설-제2종근린생활시설(휴게음식점))으로, 본건 2개호 내부 벽체구분없이 근린생활시설 상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로, 공업용(공장(지식산업센터) 등) 부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 25~28미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,138만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
매화동 근린시설 경매 2026타경50425 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 7,800만원의 10%인 약 1억 4,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-10 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50425 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50425 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2026타경50425/1/사진/0.jpg?w=512)