1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 빌딩까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 1층 111-1호로서 외벽 : 석재마감 및 강화유리 마감등 내벽 : 석고보드, 판넬등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 조사일 현재 공실상태임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약30~35미터, 북동측, 북서측으로 폭 약20~25미터, 남서측으로 폭 약10~12 미터 포장도로와 각각 접하며 지하주차장 구비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,562만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
배곧동 공장 경매 2025타경1022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,500만원의 10%인 약 1,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,562만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1022 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경1022/1/사진/0.jpg?w=512)