2026타경5 [1] 물건 사진

광석동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 1층106호 (2026타경5 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 5,700만원
최저매각가격8억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적40.05㎡
대지면적9.91㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일8억 5,700만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 근린주택, 상업용 나지 등이 혼재하며 제반 주위환경이 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 106호로서 외벽 : 석재타일 마감 및 복합판넬 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 건축물대장상 용도는 근린생활시설이며 조사당시 공실상태임. 설비내역 기본적인 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건과 연결된 외곽공도 등을 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,074만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

광석동 근린시설 경매 2026타경5 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,700만원의 10%인 약 8,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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