1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북동측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 아파트
단지, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2023.03.31일에 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕
3층건내 2층 232호로서
외벽: 치창 벽돌쌓기 마감 및 유리. 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 페어그라스 샤시 창호임.
이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재
탐지 및 방재설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 대로2류, 중로1류, 중로2류, 소로1류 와 접함
토지이용계획 및 제한상태 2709번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
중로1류(폭 20
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,351만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
정왕동 근린시설 경매 2025타경52817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,124만원의 10%인 약 912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,387만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경52817 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경52817/1/사진/0.jpg?w=512)