1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제5층 제533호 외 19개호로서 외벽 : 석재 붙임,커튼월, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 칼라샷시 창호.
이용상태 일련번호1 ~ 20 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 23미터 내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률&
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,922만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
배곧동 공장 경매 2025타경53627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,100만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,922만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53627 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53627/4/사진/0.jpg?w=512)