1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 소재 사봉일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 산업단지 내의 중,소규모의 공장 등이 소재합니다.
교통상황 차량 접근 및 출입 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 대로, 남동측으로 중로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2012-07-19), 제1종지구단위계획구역(2015-04-03), 대로2류(폭 30m~35m)(2012 -07-19)(대로 2-9)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-07-19)(접합), 가축사육제한구역(2025 -10-27)(모든축종 제한), 일반산업단지(2016-03-15)에 속합니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 하단 콘크리트위 상단 판넬 노출 등. 주기둥: H-Beam 450×
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 8,099만원
평당 감정가(건물면적 기준)
492만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
사봉면 공장 경매 2026타경10006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 1,571만원의 10%인 약 2억 1,157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 8,099만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 1,777만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 1,571만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2901.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 492만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10006 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10006/1/사진/0.jpg?w=512)