1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 신안동소재 신안초등학교 동측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1. 철근콘크리트 벽식구조 철골판넬 지붕 7층건 내 제2층 제205로서 외벽 : 스톤코트 등 마감 창호 : 새시 창호.
이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역 공용 엘리베이터 위생설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 새정형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 노폭 약8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
378만원
평당 감정가(건물면적 기준)
272만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신안동 다세대 경매 2025타경1031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,780만원의 10%인 약 378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,780만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,780만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 272만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.